Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Kleianshof mit beeindruckendem Blick auf das Naturschutzgebiet - Provisionsfrei!
477.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8747575
Objektnummer: ID 64577
Aussicht Elternschlafzimmer + Wohnzimmer
Ansicht von Oben
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit schöner Aussicht
Wohnbereich
Ein Schmuckstück - Eigentumswohnung
Hausansicht von Vorne
Rückseite
Grundriss ETW
Diele
Flur
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Vollbadezimmer
Duschkabine Vollbad
Gäste-WC
Loggia Aussicht
Loggia
Innenhof
QR-Code
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 477.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Provisionsfrei für Käufer! |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 18.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 03. 2019 |
| Gültig bis | 2029-03-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieverbrauchkennwert | 103.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Kleianshof in Düsseldorf-Kalkum
Eingebettet zwischen Schloss Kalkum und den idyllischen Seen Lambertus, Fliedner und Suitbertus, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 97 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage.
Hauptmerkmale:
Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront zur Loggia, die eine schöne Aussicht auf die Grünanlage bietet.
Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Küche: Große, helle Küche mit Fliesenboden und zwei großen Fenstern.
Badezimmer: Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC.
Loggia: Großzügige Loggia mit Edelstahl-Glas-Geländer, ideal für Sommerabende und Wochenendfrühstücke.
Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.
Zentralheizung (Gas, Baujahr 2009) für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für nur 18.000 EUR, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und den Immobilienwert steigert.
Lage:
Der Kleianshof liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Kalkum. Der Ortskern von Kaiserswerth und der Rhein sind fußläufig erreichbar.
Besichtigung:
Eine unverbindliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck!
Eingebettet zwischen Schloss Kalkum und den idyllischen Seen Lambertus, Fliedner und Suitbertus, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 97 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage.
Hauptmerkmale:
Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront zur Loggia, die eine schöne Aussicht auf die Grünanlage bietet.
Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Küche: Große, helle Küche mit Fliesenboden und zwei großen Fenstern.
Badezimmer: Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC.
Loggia: Großzügige Loggia mit Edelstahl-Glas-Geländer, ideal für Sommerabende und Wochenendfrühstücke.
Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.
Zentralheizung (Gas, Baujahr 2009) für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für nur 18.000 EUR, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und den Immobilienwert steigert.
Lage:
Der Kleianshof liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Kalkum. Der Ortskern von Kaiserswerth und der Rhein sind fußläufig erreichbar.
Besichtigung:
Eine unverbindliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Doppelverglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinder/-Arbeitszimmer
- Küche
- Vollbadezimmer mit Dusche & Wanne
- Gäste WC
- tiefe Bodenfenster
- große überdachte Loggia
- Stahl-Glas-Geländer
- Fliesenboden
- hochwertiges Parkett
- Waschraum
- Kellerabteil
- Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für lediglich 18.000 EUR
- elektrische Jalousien
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinder/-Arbeitszimmer
- Küche
- Vollbadezimmer mit Dusche & Wanne
- Gäste WC
- tiefe Bodenfenster
- große überdachte Loggia
- Stahl-Glas-Geländer
- Fliesenboden
- hochwertiges Parkett
- Waschraum
- Kellerabteil
- Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für lediglich 18.000 EUR
Sonstige Informationen
Kontakt:
Überlegen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen umfassenden Service und persönliche Beratung.
www.IMMOLEON24.com
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungsexperten, um sicherzustellen, dass Ihrem Glück nichts im Wege steht!
Überlegen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen umfassenden Service und persönliche Beratung.
www.IMMOLEON24.com
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungsexperten, um sicherzustellen, dass Ihrem Glück nichts im Wege steht!
Objektstandort
40489 Düsseldorf
Lage des Objektes
Kalkum, ein exklusives Stadtviertel im begehrten Norden von Düsseldorf, kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer raschen Verbindung zum Stadtzentrum in nur 15 Minuten.
Das Wasserschloss Kalkum mit seinem angrenzenden Landschaftsgarten zieht Radfahrer an. Am Angermunder See können Freizeitaktivitäten wie Wind-Surfen und Angeln genossen werden. Pferdekoppeln und Reiterhöfe prägen die grüne Umgebung von Kalkum und sind ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Die nahegelegenen Stadtteile Kaiserswerth, Angermund und Lohhausen ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants verschiedener Küchen und vielfältigen Ausgehmöglichkeiten. Kaiserswerth ist zudem eine ruhige Wohngegend, die Erholung und Entspannung bietet. Medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls leicht erreichbar.
An renommierten Schulen wie dem Suitbertus-Gymnasium, Fliedner Gymnasium und der Internationalen Schule Düsseldorf gelangt man bequem mit dem Fahrrad. Zahlreiche Kindertagesstätten und Grundschulen vervollständigen das Bildungsspektrum.
Die Stadtbahnlinie U79 an der Haltestelle "Kalkumer Schlossallee" bietet eine optimale Verbindung zwischen Duisburg und der Düsseldorfer Innenstadt. Zusätzlich verknüpfen Buslinien (728, 749, 751, 760) die Umgebung, während die Bundesstraße 8 und die Autobahnen 44, 59 und 52 eine bequeme Anbindung gewährleisten.
Das Wasserschloss Kalkum mit seinem angrenzenden Landschaftsgarten zieht Radfahrer an. Am Angermunder See können Freizeitaktivitäten wie Wind-Surfen und Angeln genossen werden. Pferdekoppeln und Reiterhöfe prägen die grüne Umgebung von Kalkum und sind ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Die nahegelegenen Stadtteile Kaiserswerth, Angermund und Lohhausen ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants verschiedener Küchen und vielfältigen Ausgehmöglichkeiten. Kaiserswerth ist zudem eine ruhige Wohngegend, die Erholung und Entspannung bietet. Medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls leicht erreichbar.
An renommierten Schulen wie dem Suitbertus-Gymnasium, Fliedner Gymnasium und der Internationalen Schule Düsseldorf gelangt man bequem mit dem Fahrrad. Zahlreiche Kindertagesstätten und Grundschulen vervollständigen das Bildungsspektrum.
Die Stadtbahnlinie U79 an der Haltestelle "Kalkumer Schlossallee" bietet eine optimale Verbindung zwischen Duisburg und der Düsseldorfer Innenstadt. Zusätzlich verknüpfen Buslinien (728, 749, 751, 760) die Umgebung, während die Bundesstraße 8 und die Autobahnen 44, 59 und 52 eine bequeme Anbindung gewährleisten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Cäcilie-Beuken-Str. 3
40597 Düsseldorf
Kontakt
| Mobil | +49 176 20707048 |
| Website | www.IMMOLEON24.com |
