Von Privat, freie 3,5-Zimmer-Wohnung in TOP Lage Stuttgart-West
495.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8747572
Objektnummer: 313001
Sonnenbalkon
Sonnenbalkon
weiter Blick ins Grüne vom Bal
Die Tür zu Ihrer Wohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Esszimmer mit Blick zur Küche
Esszimmer mit Blick zum Flur
Küche mit Balkon
Küche
Flur
Duschbad
Dusche
Garten / Fahrradabstellplatz
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 310 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Makleranfragen unerwünscht. Diese wunderbar helle, freie, Altbauwohnung in TOP Lage wurde 2006 grundsaniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Alle Schönheitsreparaturen wurden durchgeführt. Sie können sofort einziehen oder vermieten. Mit ihrer Nähe zur Innenstadt Diakonieklinikum, DHBW und Katharinenhospital ist sie sowohl für den Selbstbezug interessant als auch als Renditeobjekt. Die dicken Wände dieses sehr soliden Altbaus von 1873 sorgen für Energieklasse D mit geringen Heizkosten.
Durch die moderne Wohnungseingangs-Tür mit Spion betreten Sie den Flur. Gleich rechts liegt das kleine, funktionale Duschbad mit modernen, hellen Fließen. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie in die Ankleide oder Ihr Home-Office gelangen. An der Küche vorbei erreichen Sie das Esszimmer von welchem Sie auf den Balkon, in die Küche und in Ihr wunderbar helles Wohnzimmer gelangen. Der Balkon zieht sich fast über die gesamte Hausbreite und ermöglicht Ihnen herrlich erholsame Sonnenstunden mit einem weiten Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit Fliesen und einem hochwertigen Designerfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell und wegen der Beschränkung des Durchgangsverkehrs ruhig.
Alle Wasser- und Heizungsrohre, sowie die komplette Elektrik, Gastherme, Installationen, Balkontüren, Waschbecken, Dusche WC, Wände, Deckenverputz wurden 2006 erneuert. Der Boden wurde komplett saniert und mit TOP-Schallschutz nach unten versehen. Die Hauselektrik wurde 2014 komplett erneuert. Die Haustür und die Hintertür wurden 2006 erneuert und das Treppenhaus 2011 renoviert. In jedem Zimmer befindet sich ein SAT-Anschluss. Schneller Kabelanschluss liegt im Haus. Glasfaser ist beantragt.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Haus hat keinen Renovierungsstau. Die Kehrwoche vor dem Haus ist vergeben.
Das Haus hat KEINEN Denkmalschutz und sehr gute Substanz.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig.
Das kleine Gemeinschaftsgärtchen hinter dem Haus bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und sind unerwünscht.
Durch die moderne Wohnungseingangs-Tür mit Spion betreten Sie den Flur. Gleich rechts liegt das kleine, funktionale Duschbad mit modernen, hellen Fließen. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie in die Ankleide oder Ihr Home-Office gelangen. An der Küche vorbei erreichen Sie das Esszimmer von welchem Sie auf den Balkon, in die Küche und in Ihr wunderbar helles Wohnzimmer gelangen. Der Balkon zieht sich fast über die gesamte Hausbreite und ermöglicht Ihnen herrlich erholsame Sonnenstunden mit einem weiten Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit Fliesen und einem hochwertigen Designerfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell und wegen der Beschränkung des Durchgangsverkehrs ruhig.
Alle Wasser- und Heizungsrohre, sowie die komplette Elektrik, Gastherme, Installationen, Balkontüren, Waschbecken, Dusche WC, Wände, Deckenverputz wurden 2006 erneuert. Der Boden wurde komplett saniert und mit TOP-Schallschutz nach unten versehen. Die Hauselektrik wurde 2014 komplett erneuert. Die Haustür und die Hintertür wurden 2006 erneuert und das Treppenhaus 2011 renoviert. In jedem Zimmer befindet sich ein SAT-Anschluss. Schneller Kabelanschluss liegt im Haus. Glasfaser ist beantragt.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Haus hat keinen Renovierungsstau. Die Kehrwoche vor dem Haus ist vergeben.
Das Haus hat KEINEN Denkmalschutz und sehr gute Substanz.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig.
Das kleine Gemeinschaftsgärtchen hinter dem Haus bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und sind unerwünscht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
2,70 m hohe Decken
Designerboden
Grüner Innenhof
Handtuchheizkörper
Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Glasfaser beantragt
3 Kellerabteile
Sicherheitstür
Einbauküche
Abschließbare Balkontüren
Sichere WK2-Tür
Die 2006 eingebaute Therme ist dank jährlicher Wartung in sehr gutem Zustand.
Handtuchheizkörper, Duschtrennwand und –fugen wurden 2022/2023 erneuert.
Der Bodenaufbau nach unten ist 2006 nach Neubaustandard erneuert und hat sehr guten Schallschutz.
Die Wohnung kann sehr gut umgebaut werden.
2-er-WG geeignet.
Bemerkungen:
2,70 m hohe Decken
Designerboden
Grüner Innenhof
Handtuchheizkörper
Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Glasfaser beantragt
3 Kellerabteile
Sicherheitstür
Einbauküche
Abschließbare Balkontüren
Sichere WK2-Tür
Die 2006 eingebaute Therme ist dank jährlicher Wartung in sehr gutem Zustand.
Handtuchheizkörper, Duschtrennwand und –fugen wurden 2022/2023 erneuert.
Der Bodenaufbau nach unten ist 2006 nach Neubaustandard erneuert und hat sehr guten Schallschutz.
Die Wohnung kann sehr gut umgebaut werden.
2-er-WG geeignet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
70176 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Stuttgart West ist ein vielseitiger Stadtteil im Herzen von Stuttgart, der eine reiche Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Bioladen, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Fitnessstudios und Parks sind in unmittelbarer Nähe nur wenige Gehminuten entfernt.
Sie erreichen in 5 Minuten zu Fuß das Boschareal und in weniger als 15 Minuten zu Fuß die Innenstadt.
Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend. In einer Minute erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie in 5 Minuten zum Bahnhof kommen. Die Stadtbahn erreichen Sie in 5 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die umliegenden Regionen innerhalb kürzester Zeit.
Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Galerien, Restaurants und Bars, darunter das Theaterhaus Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich rings um die Wohnung – Rosenbergstraße, Kornbergstraße, Schwabstraße, Boschareal, Hölderlinplatz bieten die perfekte Nahversorgung.
Kräherwald, Bürgerpark Diakonissenplatz, Feuersee und Hoppenlaufriedhof bieten grüne Oasen in der Nähe. Stuttgart West verbindet urbanes Leben mit Entspannung und bietet für jeden etwas.
Falls Sie trotz dieser tollen Lage ein Auto benötigen ist Anwohnerparken auf der Straße möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Bioladen, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Fitnessstudios und Parks sind in unmittelbarer Nähe nur wenige Gehminuten entfernt.
Sie erreichen in 5 Minuten zu Fuß das Boschareal und in weniger als 15 Minuten zu Fuß die Innenstadt.
Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend. In einer Minute erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie in 5 Minuten zum Bahnhof kommen. Die Stadtbahn erreichen Sie in 5 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die umliegenden Regionen innerhalb kürzester Zeit.
Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Galerien, Restaurants und Bars, darunter das Theaterhaus Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich rings um die Wohnung – Rosenbergstraße, Kornbergstraße, Schwabstraße, Boschareal, Hölderlinplatz bieten die perfekte Nahversorgung.
Kräherwald, Bürgerpark Diakonissenplatz, Feuersee und Hoppenlaufriedhof bieten grüne Oasen in der Nähe. Stuttgart West verbindet urbanes Leben mit Entspannung und bietet für jeden etwas.
Falls Sie trotz dieser tollen Lage ein Auto benötigen ist Anwohnerparken auf der Straße möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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