Freundliche 3--Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuwied

193.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8747433 Objektnummer: 312954
Gäste-WC
Duschbad (1)
Duschbad (2)
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Vorratsraum
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 193.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 165 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
Baujahr 1990
Verfügbar ab 01.01.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr gut zugeschnittene Wohnung, die sich auf der 2. Etage eines acht Parteienhauses befindet. Diese steht ab Januar 2025 zum Verkauf. Die Wohnung ist noch bis zum 01.12.2024 vermietet und danach frei.

Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern -Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einem Vorratsraum-. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Trockenraum. Ihr Kfz-Stellplatz befindet sich im Hof.

Das Badezimmer verfügt über ein Hänge-WC und eine großzügige begehbare Dusche. Im Bad finden auch die Waschmaschine und der Trockner nebeneinander Platz. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen bis auf die beiden Schlafzimmer, diese sind mit Laminat ausgelegt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgericht und verfügt über eine Markiese. Zugang zum Balkon besteht vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Junkers Kesseltherme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmmt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

56564 Neuwied - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt in Neuwied. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Bahnhof, Einkaufszentren bzw. die Fußgängerzone von Neuwied. Im näheren Umfeld finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und das Freitzeitbad Deichwelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Hargesheimer
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