Landhaus ruhig und in Seenähe gelegen
1.180.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746964
Objektnummer: 299940
Frontansicht
Seitenansicht
Wohnküche
Essbereich mit Zugang zur Terr
Wohnbereich mit Aufgang um OG
Wohnbereich mit Kaminofen
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Gästebad mit Dusche EG
Kinderzimmer OG
OG
EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 510 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Vollholzhaus nach baubiologischen Prinzipien 2004 erbaut. Die Bauweise und Energieversorgung des Hauses trägt im Wesentlichen dazu bei, dass die gesamte
Energieversorgung durchschnittlich im Jahr zwischen 800,- und 1000,- Euro lag. Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser und ein Kaminofen sind die entscheidenden Energiequellen. Die massive Holzkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick auf Wälder, Felder, Berge.
Energieversorgung durchschnittlich im Jahr zwischen 800,- und 1000,- Euro lag. Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser und ein Kaminofen sind die entscheidenden Energiequellen. Die massive Holzkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick auf Wälder, Felder, Berge.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Innenwände des Hauses sind mit einer Biofarbenlasur weiß gestrichen, im Wohn- und Schlafbereich liegt Dielenboden. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Im EG befindet sich eine offene Wohnküche, ein Flur mit Gästebad und ein separater Raum, der als Büro genutzt wurde. 25% der Gesamtfläche sind gewerblich nutzbar und vom Finanzamt anerkannt. Im OG befinden sich 3 Schlafräume, ein großes Bad und ein kleiner Ankleideraum. Das OG hat in allen Räumen Sichtdachstuhl.
Das gesamte Haus ist unterkellert und beinhaltest einen ca. 20qm großen beizbaren Hobbyraum, der als zusätzlicher Büroraum genutzt wurde.
Bemerkungen:
Die Innenwände des Hauses sind mit einer Biofarbenlasur weiß gestrichen, im Wohn- und Schlafbereich liegt Dielenboden. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Im EG befindet sich eine offene Wohnküche, ein Flur mit Gästebad und ein separater Raum, der als Büro genutzt wurde. 25% der Gesamtfläche sind gewerblich nutzbar und vom Finanzamt anerkannt. Im OG befinden sich 3 Schlafräume, ein großes Bad und ein kleiner Ankleideraum. Das OG hat in allen Räumen Sichtdachstuhl.
Das gesamte Haus ist unterkellert und beinhaltest einen ca. 20qm großen beizbaren Hobbyraum, der als zusätzlicher Büroraum genutzt wurde.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
83125 Eggstätt
- Bayern
Lage des Objektes
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande des Ortes. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Hartsee mit einem schönen Strandbad. An diesen See schließen sich noch viele weitere Seen des weitläufigen Landschaftsschutzgebietes an. Auch der Chiemsee und die Berge sind schnell erreichbar. Neben der wunderschönen Naturlandschaft bietet der Ort alles, was man für die Grundversorgung braucht: Ärzte, Grundschule, Kindegärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, viele verschiedene Vereine u.a. ein sehr aktiver Sportverein mit einem breiten Angebot und Reitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 97984578 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |