Charmante Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe mit Garten, Garage und Einbauküche
349.500 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746958
Objektnummer: 312827
Rückansicht des Hauses
Garten
Garten von oben
Terasse
Häuserreihe
Hausansicht
Hausansicht
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Flur
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gäste-WC
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Duschwanne
Kinderzimmer im Obergeschoss
Spielplatz im Hülsfeld
Spielplatz im Hülsfeld
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 217 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Nur 15 Gehminuten von der Stadtmitte entfernt und in direkter Nähe zu einem Spielplatz, ist sie ideal für Familien geeignet. Die Immobilie besticht durch einen gemütlichen Garten und eine Garage mit elektrischem Tor, ergänzt durch einen zusätzlichen Stellplatz mit Wallbox direkt vor der Tür.
Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Durchbruch zum Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Sommernächte
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz mit Wallbox vor der Tür
- Sonniger Garten mit Platz für Spielgeräte und Obstbäumen
- Ökologisches Fernwärmesystem mit geringen Wartungskosten
- elektrische Rolladen
- elektrische Markisse
Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Durchbruch zum Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Sommernächte
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz mit Wallbox vor der Tür
- Sonniger Garten mit Platz für Spielgeräte und Obstbäumen
- Ökologisches Fernwärmesystem mit geringen Wartungskosten
- elektrische Rolladen
- elektrische Markisse
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienz D
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienz D
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Im Hülsfeld 37d
46236 Bottrop
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage dieser Doppelhaushälfte verbindet Ruhe mit Stadtnähe: Die Stadtmitte ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Batenbrockpark für entspannte Spaziergänge. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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