Modernisiertes & hochwertiges EFH in begehrter ruhiger Lage in Wuppertal-Beyenburg
750.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746899
Objektnummer: 312677
Gartenansicht
Frontansicht
Eingang
Seitlich
Eingangstür mit Kamera
Untere Terrasse
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Kaminzimmer 1
Wohnzimmer Detail
Esszimmer
Kaminzimmer 2
Flur 1
Flur 2
Treppenhaus
Flur 3
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad OG 1
Bad OG 2
Bad OG 3
Bad OG 4
Bad OG 5
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche Herd
Küche Granitarbeitsplatte
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer Schrank
Gäste WC
Gäste WC Detail 1
Gäste WC Detail 2
Gäste WC Detail 3
Sauna Innen
Sauna Außen
Heizung
Heimkino im Keller
Eingangtür
Kachelofen
Kellerflur
Gartenhaus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksfläche | 728 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive & massive Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage bietet ein komfortables und modernes Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Privatsphäre legen. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert und bietet heute ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Materialien wie Parkettböden und Marmor sowie maßgefertigte Einbauten, verleiht den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und Büro.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines als Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Loggia dient. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das zeitlos schicke Bad mit Marmorfliesen und Whirlpoolwanne. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Dieses Zimmer ließe ebenfalls eine Teilung zu, so dass – wie über 2 Jahrzehnte realisiert – ein weiteres Kinderzimmer entstehen kann.
Der großzügige, professionell gepflegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen ein. Eine extragroße und massive Doppel-Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Highlights
•Freistehendes & sehr gepflegtes Einfamilienhaus
•Moderne & helle Raumaufteilung
•Kontinuierlich modernisiert (zuletzt 2021 z. B. Innentüren)
•3 Bäder + 2 Schlafzimmer + Wohnessbereich mit Kaminzimmer + Küche + Büro + Flur
•Das Schlafzimmer im OG ist gut teilbar zu zwei Räumen
•Vollunterkellert mit Wohnraumcharakter (u. a. durch Raumhöhe von ca. 2,40m)
•Fußbodenheizung + punktuell Konvektoren
•Zwei Terrassen mit elek. Markisen & Loggia
•Extrabreite massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
•Sauna & Whirlpoolwanne
•SieMatic Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
•Moderne Gasbrennwertheizung von Viessmann
•Professionell gepflegter Garten mit geräumigem Gartenhaus
•Hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum runden das Gesamtpaket ab
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Materialien wie Parkettböden und Marmor sowie maßgefertigte Einbauten, verleiht den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und Büro.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines als Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Loggia dient. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das zeitlos schicke Bad mit Marmorfliesen und Whirlpoolwanne. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Dieses Zimmer ließe ebenfalls eine Teilung zu, so dass – wie über 2 Jahrzehnte realisiert – ein weiteres Kinderzimmer entstehen kann.
Der großzügige, professionell gepflegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen ein. Eine extragroße und massive Doppel-Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Highlights
•Freistehendes & sehr gepflegtes Einfamilienhaus
•Moderne & helle Raumaufteilung
•Kontinuierlich modernisiert (zuletzt 2021 z. B. Innentüren)
•3 Bäder + 2 Schlafzimmer + Wohnessbereich mit Kaminzimmer + Küche + Büro + Flur
•Das Schlafzimmer im OG ist gut teilbar zu zwei Räumen
•Vollunterkellert mit Wohnraumcharakter (u. a. durch Raumhöhe von ca. 2,40m)
•Fußbodenheizung + punktuell Konvektoren
•Zwei Terrassen mit elek. Markisen & Loggia
•Extrabreite massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
•Sauna & Whirlpoolwanne
•SieMatic Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
•Moderne Gasbrennwertheizung von Viessmann
•Professionell gepflegter Garten mit geräumigem Gartenhaus
•Hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum runden das Gesamtpaket ab
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt ist ideal für Paare und Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in bester Lage suchen. Die fortlaufende Modernisierung garantiert, dass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und keine zusätzlichen Investitionen nötig sind.
Neben Sie gerne schriftlich Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten.
Nach Vorlage Ihres Finanzierungs- oder Vermögensnachweises, können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen.
Das Haus ist ab nach Absprache – voraussichtlich November/Dezember 2024 – bezugsfrei.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Vorbehalt
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufnebenkosten
Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Das Objekt ist ideal für Paare und Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in bester Lage suchen. Die fortlaufende Modernisierung garantiert, dass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und keine zusätzlichen Investitionen nötig sind.
Neben Sie gerne schriftlich Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten.
Nach Vorlage Ihres Finanzierungs- oder Vermögensnachweises, können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen.
Das Haus ist ab nach Absprache – voraussichtlich November/Dezember 2024 – bezugsfrei.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Vorbehalt
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufnebenkosten
Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
42399 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten & familienfreundlichen Wohngegend, abseits vom Verkehrslärm, inmitten von viel Grün. Der Stadtteil von Wuppertal überzeugt mit einer guten Infrastruktur und vielen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So befinden sich im Ort Beyenburg verschiedene Ärzte, Kitas, eine Grundschule, Bäcker, Zeitschriftenladen, Biohof, Apotheke uvm.
Ebenfalls kommen rund um Beyenburg Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Eingebettet ins bergische Land eröffnen sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Dabei lädt der Beyenburger Stausee zur Umrundung ein und der idyllische Ortskern hat eine interessante geschichtliche Bedeutung mit seiner Klosterkirche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ebenfalls kommen rund um Beyenburg Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Eingebettet ins bergische Land eröffnen sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Dabei lädt der Beyenburger Stausee zur Umrundung ein und der idyllische Ortskern hat eine interessante geschichtliche Bedeutung mit seiner Klosterkirche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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