Grosses Haus mit Garten in Südwest Ausrichtung und Halle- was will man mehr?
250.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746587
Objektnummer: 230#QTgwy
20230926_120234
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20230926_120212
20240507_183619
20231119_211932
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 189 m² |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 588 m² |
| Fläche Sonstiges | 101 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Verfügbar ab | 15.12.2023 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2023 |
| Gültig bis | 10.10.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 375.4 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 189 m². Mit insgesamt 9 Zimmer auf 4 Etagen, einer Grundstücksfläche von 588 m², einem gepflegten Gartenbereich von 100 m², 5 Parkplätzen direkt am Haus und einer Halle ist diese Immobilie ideal für eine Familie, die viel Platz und eine schöne Wohnlage sucht.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich über die verschiedenen Etagen und bieten viel Raum zur individuellen Nutzung. Mit insgesamt 2 Badezimmern, einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 30 m² und einem Kellerbereich von 65 m² bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung und Nutzung. Die Ofenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten und ein gemütliches Ambiente im gesamten Haus.
Obwohl das Haus aus dem Jahr 1930 stammt und renovierungsbedürftig ist, wurde es im Jahr 2005 modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Der Gebäudezustand ist gut und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial und Raum für kreative Gestaltungsideen.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich über die verschiedenen Etagen und bieten viel Raum zur individuellen Nutzung. Mit insgesamt 2 Badezimmern, einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 30 m² und einem Kellerbereich von 65 m² bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung und Nutzung. Die Ofenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten und ein gemütliches Ambiente im gesamten Haus.
Obwohl das Haus aus dem Jahr 1930 stammt und renovierungsbedürftig ist, wurde es im Jahr 2005 modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Der Gebäudezustand ist gut und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial und Raum für kreative Gestaltungsideen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei Badezimmer, eins mit einer Badewanne, eins mit einer Dusche sowie Fenster ausgestattet sind. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. In den Wohnbereichen befinden sich mehrere Kaminofen, die für gemütliche Stunden sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die für eine abwechslungsreiche und ansprechende Optik sorgen. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitige und komfortable Ausstattung für die Bewohner.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Interesse an einem Vergleichsangebot für Ihre Immobilienfinanzierung oder Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie einfach an.
Weitere Immobilien unter
www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie inkl Haus- und Mieterverwaltung und freuen uns auf Ihre Anfrage
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Objektstandort
35638 Leun
Lage des Objektes
Die Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Vorort von Leun, einer charmanten Stadt im Landkreis Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Wiesen, alten Bäumen und gepflegten Vorgärten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Nähe.
Leun ist eine lebendige Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Leun findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie diverse kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Region rund um Leun ist für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur genießen, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und idyllische Orte entdecken oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus einem idyllischen Zuhause und einem aktiven Lebensstil in einer reizvollen Region.
Leun ist eine lebendige Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Leun findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie diverse kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Region rund um Leun ist für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur genießen, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und idyllische Orte entdecken oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus einem idyllischen Zuhause und einem aktiven Lebensstil in einer reizvollen Region.
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Anbieter
David Puyol Immobilen
Heinrich-Fourier-Str. 9
35394 Gießen
Kontakt
| Telefon | 01782337599 |
| Website | www.immobilien-giessen.net |