Einladendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Wellnessbereich

798.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746564 Objektnummer: PY956
Das Haus von hinten
Außenbereich
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Eingangsbereich
EG - Flur
EG - Helles Wohnzimmer...
EG - Wintergarten zum Verweilen
EG - Büro
OG - Großzügiges Schlafzimmer
Gemütlicher Balkon
KG - Pool mit Sauna
KG - Sauna zum Entspannen
Garagen von außen
Großzügiges Gartenstück für grüne Daumen
Erdgeschoss und Außenbereich
Obergeschoss
Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 798.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3045,8 €
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 262 m²
Grundstücksfläche 662 m²
Zimmer 7,5
Baujahr 1980
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-08-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 170.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Mit insgesamt 7,5 Zimmern auf mehreren Etagen ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende genutzt werden kann. Der umliegende Garten bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Im Keller erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich: Neben einem eigenen Schwimmbad gibt es hier auch eine Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dazu kommen praktische Abstell- und Nutzräume.

Zu der Immobilie gehören außerdem Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Raum, um die Natur zu genießen, unabhängig von der Witterung. Das Haus ist durchgehend gepflegt und bietet einen gut durchdachten Grundriss.

Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und praktischer Funktionalität – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim sind.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Schwimmbad 60 m² mit Becken 25 m²
- Sauna
- Wintergarten
- Kachelofen

Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

Im Deichelacker 18
79588 Efringen-Kirchen

Lage des Objektes

Efringen-Kirchen liegt im südlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenzen zu Frankreich und der Schweiz. Die Gemeinde befindet sich im idyllischen Markgräflerland, bekannt für seine Weinberge und die malerische Landschaft. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Die Autobahn A5 und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Freiburg und ins Elsass. Vor Ort gibt es alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben.

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Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach

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Mobil +49 179 2227826
Fax +49 7621 1594984
Website www.immo-gross.de/

Ansprechpartner/in

Herr Tim Enderlin
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