Spreeblick vom Balkon und Schlossgarten fast vor der Tür - mit Aufzug und Stellplatz

325.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8745510 Objektnummer: B3839
Blick von der SchlossbrückePFEIL
Wohnzimmer
Spreeblick
Balkon
Flur
Blick vom Flur in das Wohn- und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Flur in Küche und Schlafzimmer
Küche
Wannenbad
Blick von der Schossbrücke zum Gebäude

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 306 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 1962
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 02. 2018
Gültig bis 2028-02-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 160.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einem schönen Blick über die Spree und den angrenzenden Park des Schlosses Charlottenburg.
Ausstattung:
Die Wohnung ist gut geschnitten und präsentiert sich in einem ordentlichen, jedoch einfachen Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes, nach Süden, zur Spree ausgerichtetes Fenster, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der über zahlreiche Stunden Sonnenlicht verfügt.
Das Schlafzimmer blickt zur Schlossbrücke und bietet viel Raum für große Kleiderschränke sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Tageslicht als auch natürliche Belüftung. Die schmal geschnittene Küche ist, genau wie das Bad nach Norden ausgerichtet.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradkeller und das eigene Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung, aufgrund der zentralen Lage an der Schlossbrücke, die Straßengeräuschen deutlich hörbar sind.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Balkone 1
Fahrstuhl

Objektstandort

Bonhoefferufer 6
10589 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich auf der sogenannten Mierendorfinsel – einem Kiez im Ortsteil Charlottenburg der komplett von Wasser umgeben ist. Die Uferspundwand vor dem Haus wird zur Zeit saniert. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Uferweg wieder benutzbar sein. Dieser bietet schöne Grünverbindungen entlang der Spree.
Der Kiez auf der Mierendorfinsel ist ursprünglich. Gründerzeitliche Gebäude mit kleinteiligem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot prägen das Bild. Ein REWE- Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Die Nähe zur City West ist hier nicht spürbar.
Hinter der Schlossbrücke liegt das Schloss Charlottenburg mit seinem großen öffentllich zugänglichen Schlossgarten. Zur Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße sind es nur 2 Kilometer. TU-Berlin, Straße des 17. Juni oder der Kurfürstendamm wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. U- und S-Bahnen befinden sich in der Nähe. Die Buslinie 109 hält vor dem Haus und fährt quer durch die City West in 20 Minuten zum Bahnhof Zoo. Die Autobahn A 100 ist in 5 Minuten erreichbar.

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Davoser Str. 2B
14199 Berlin

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Mobil +49 (0)177 - 979 55 88
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Website www.yoventi.de

Ansprechpartner/in

Herr Holger Schilling
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