Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Große Garage, weitläufiges Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem sagenhaften 967 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m², welche sich auf jeweils ca. 86 m² im EG und DG verteilt. Es befindet sich in einem baujahrtypischen aber gepflegten Zustand. Energetische Sanierungen fanden bislang keine statt.

Das Haus erstreckt sich über UG, EG, DG und lässt sich durch zwei getrennte Wohneinheiten ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die durchdachte Aufteilung und die Größe der Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als gemeinschaftliche Wohnfläche, privates Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum. Jedes Zimmer kann nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden, wodurch Sie das perfekte Umfeld für Ihre Familie schaffen können.

EG:
Wenige Treppenstufen führen vom Eingangsbereich zur Wohnung im Hochparterre. Ein Flur erschließt alle Räumlichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich linker Hand, sowie zwei weitere Zimmer, welche sich idealerweise als Kinder-/ und Arbeitszimmer anbieten. Gegenüber liegt das Badezimmer und separate WC. Im Anschluss finden Sie die separate Küche mit originaler Einbauküche und zusätzlichem Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Hier könnte ein moderner und offener Wohnbereich für Ihre Familie entstehen. Vom großzügige Wohnzimmer haben Sie Zugang zur vollständig Überdachten Veranda auf der sich die Sommerabende bei jeder Witterung genießen lassen.

DG:
Im Dachgeschoss wurde wenige Jahre nach Fertigstellung des Hauses eine vollwertige 4 Zimmer Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die großzügige Wohndiele lässt sich als Wohn- und Essbereich nutzen. Die Küche mit einfacher Küchenzeile befindet sich separat. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch gut ausgestattet. Vom Kinderzimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, haben Sie Zugang zum überdachten Balkon.

UG:
Der großzügige Kellerbereich bietet allerhand Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt einen Kellerraum als Lagerfläche, sowie ein Raum welcher sich auch als Hobbyraum nutzen lässt. Eine separate Waschküche, in der sich die Heizung befindet ist vorhanden. Die im UG integrierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sowie Ihren Gartengeräten, Fährrädern und sogar einem Werkstattbereich. Von der Garage gelangt man zum Öltankraum.

Der großzügige Garten ist eine wahre Oase der Entspannung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie gärtnerischen Aktivitäten nachgehen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Dieser Außenbereich bietet wertvollen Freiraum und ist ideal für Kinder, um in einer sicheren Umgebung zu spielen. Ein kleines Gemüsebeet ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist ist ab sofort verfügbar und kann somit kurzfristig von Ihnen übernommen werden um Ihre Träume zu verwirklichen.