***STEGEHUIS GMBH*** Wohnhaus im ländlichen Baustil am Rande von Gildehaus. Idyllische Lage!!

439.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8745036 Objektnummer: 239
Ansicht
Eingangsbereich
Hausansicht Rechts
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Serviceschrank
Küche
Erker
2e Flur
Badezimmer EG
Kaminzimmer
Flur/Diele
Alte Details
Alte Details
Holztreppe zur OG
Flur oben
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer 3
Dachboden
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Werkstatt im KG
Hobbyraum im KG
Inliegende Garage
Kellerraum
Hof
Inliegende Garage
Hinteransicht
Garten
Hinteransicht
Freiaussicht
Hausansicht Links
Strassenansicht
Hausansicht
Ansicht
Luftbild
Luftbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2 %
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Zimmer 7
Baujahr 1949
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Adresse: Waldseiter Straße 60, Gildehaus

Schönes Haus aus Baujahr 1949, das in 2014 komplett renoviert wurde und nun einen ländlichen Baustil mit charakteristischen Elementen aufweist, ergänzt durch zeitgenössische Wünsche. Eine perfekte Kombination aus zwei Welten, denn neben wunderschönen Alte Holzdielen und Paneel Türen gibt es ein moderne Ländliche Einbauküche. Das Haus ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett fertiggestellt und damit direkt einzugsfähig und bietet unter anderem Platz für 4 Schlafzimmer. Das Haus ist nicht nur sehr gepflegt, sondern bietet auch energieeffiziente Pluspunkte durch: die 32 Solarpaneele, die Sie mit Ihrem eigenen Strom versorgen. Der Garten ist gut gepflegt und wunderschön angelegt, wo es auch einen freistehenden Abstellraum und einen geräumigen Carport gibt. Kurz gesagt, ein Gesamtbild, sowohl innen als auch außen, an einem einzigartigen Ort, in den man sich verlieben kann.

Das Haus liegt in herrlich ruhiger Lage am Rande von Gildehaus. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das Ackerland, das Ihnen im viel Privatsphäre und im Winter eine schöne Aussicht bietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Carport 1
Keller
Sie betreten das Haus durch den schönen Eingang an der Seite, wo Sie in die Diele/Flur mit der Atmosphäre der 1950er Jahre gelangen! Wunderschöne Ornamente und Holztreppen. Über der vorhandene Treppe ist die erste Etage erreichbar, aber auch in das gemütliche und helle Wohn-Esszimmer. Hier haben Sie an der Vorderseite einen schönen Erker mit freiem Blick über die Felder. Die Landhausküche mit Spülinsel ist mit verschiedenen luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, wie einem freistehenden 6-Flammen-Gasherd, weitere Einbaugeräte und Serviceschrank. In diesem schönen Raum können Sie gemeinsam kochen und Stunden verbringen. Durch das hintere Portal, die 2e Eingang, gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit Waschbecken, Toilette und Duschkabine ausgestattet ist. Auf dieser Etage gibt es auch ein Kaminzimmer mit Gartentüren zur Terrasse. Ein wunderbarer Raum, um ein Buch zu lesen oder das knisternde Feuer zu genießen.

1e Obergeschoss:
Das Licht strahlt Ihnen vom Treppenabsatz entgegen, denn hier und in den Schlafzimmern gibt es schöne Fenster. Diese Etage bietet Platz für 3 Schlafzimmer, von denen das großzügig Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich ist. 2 Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und 1 Schlafzimmer verfügt über eine Treppe zum Dachgeschoss. Das Badezimmer im 1e Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Hängetoilette ausgestattet. Die Paneel Türen, Holzböden und die Verarbeitung sorgen für angenehmen Atmosphäre.



Dachboden:
Von der Treppe im Schlafzimmer gelangen Sie auf den Flur oben. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Zimmer, 1 davon ist als Schlafzimmer und das andere Zimmer dient als Stau/Lagerraum. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und vollständig isoliert.

Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert; heizungsraum mit moderne Gasheizung, Werkstatt, Vorrats- Hobbyraum wo ebenfalls eine Toilette ist. Die inliegende Garage mit doppelte Garage Türen zur Hof und ein zweiten Tür.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Objektstandort

48455 Bad Bentheim / Gildehaus

Lage des Objektes

Das Wohnhaus liegt am Rande von Gildehaus mit Blick auf die Ackerfelder. Das gemütliche Dorfzentrum von Gildehaus ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen. Dazu gehören verschiedene Gastronomiebetriebe, Geschäfte und das Gesundheitswesen. Gildehaus gehört zu der Gemeinde Bad Bentheim. Gildehaus selber hat eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und weiteres was man braucht für die Tägliche Einkaufen. Der Stadt Bad Bentheim liegt in Niedersachsen (Deutschland) und gehört zum Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden (Oldenzaal). Der Stadt Bad Bentheim zahlt ca. 15.528 Einwohner.

Bad Bentheim ist mit der Auto zu erreichen über die Autobahn A30 (Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Emden/Oberhausen). Ebenfalls über die provinziale Weg aus der Niederlanden die mit die Grenz Orten Losser und Oldenzaal erreichbar.

Bad Bentheim bietet als moderner Kurort, Badespaß in Thermen und Bädern, sowie auch Veranstaltungshighlights von Ritterfest bis Freilichttheater, interessante Museen sowie herrliche Natur.

Weitere Information über Bad Bentheim können Sie finden auf die Website www.badbentheim.de

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Stegehuis GmbH
Eper Straße 43
48599 Gronau

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Ansprechpartner/in

Frau Herma Stegehuis
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