++ TRAUMHAFTE IMMOBILIE + DENKMALSCHUTZ IN ZENTRALER LAGE!! FÜR LIEBHABER!! ++

320.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8744904 Objektnummer: MK298K14
IHR NEUES ZUHAUSE!
EINGANG
EINGANGSBEREICH
WOHN- UND ESSBEREICH
KÜCHE
EINGANGSBEREICH
FLURBEREICH OBERGESCHOSS
WOHN- UND KAMINBEREICH
WOHN- UND KAMINBEREICH
BADEZIMMER 1
BADEZIMMER 2
SCHLAFIMMER 1
FLURBEREICH DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 2
BADEZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 3
BARBEREICH
TIPPGEBERPROVISION!
MARKTWERTANALYSE!
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Preise & Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 47 m²
Zimmer 5
Baujahr 1740
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz

Objektbeschreibung

Ein denkmalgerecht saniertes Fachwerkhaus im beliebten Monschau, in einer zentralen Lage in der Altstadt, erwartet Sie!

Das offen geschnittene Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit hochwertigen Materialien!!

Das denkmalgeschützte Objekt wurde zwischen 1992 und 1995 aufwendig saniert ... alte Elemente wurden vorzugsweise erhalten ... mit neuen Bauteilen kombiniert ... und somit wurde der historische Charme des Gebäudes bewahrt!!!


+ Wohnfläche: ca. 123 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 47 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ vollständig unterkellert


Ob als Einfamilienhaus ... Ferienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Sie haben die Wahl!!!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung und Umbauten:

+ hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen, Parkett, Naturstein
+ Badezimmer mit neuer Dusche aus 2021 und hochwertigem Waschtisch ... natürlich mit Tageslicht!
+ offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich!!
+ Ölzentralheizung ... mit neuem Brenner aus 2021 ... mit Warmwasserbereitung
+ offener Kamin- und Wohnbereich im Obergeschoss!
+ Dachstuhl und Naturschiefereindeckungen erneuert ... und zusätzlich gedämmt!!
+ Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertigem Waschbecken ... natürlich mit Tageslicht!
+ Erneuerung und Restauration der Holzrahmenfenster
+ freigelegte, historische Balkendecke ... im Erdgeschoss
+ Erneuerung der Fassade im Monschauer Stil inklusive Dämmung!
+ Einbau einer Betondecke im Erdgeschoss und eines Treppenhauses aus Stahlbeton!!
+ Höherlegung von Obergeschoss und Dachgeschoss ... aufgrund dessen angenehme Raumhöhen vorhanden
+ Erneuerung der Haustür!
+ 7 originale Barock Eichentüren aus dem 18. Jahrhundert ... komplett restauriert ... und an die neuen Zimmerhöhen angepasst
+ Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen!
+ freigelegte Balken ... in vielen Bereichen
+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert!
+ Aushub des Kellerbodens ... und Neuverlegung der Schieferplatten
+ Erneuerung der Heizkörper und -leitungen!
+ großzügiger, historischer Barbereich bzw. Hobbyraum ... mit Bruchsteinmauern ... Schieferboden ... im Kellergeschoss
+ unverbaubarer Blick auf die Rurstraße mit Burg, Kirche und Hallerruine!!
+ Einbau eines Treppenlifts in 2021 ... vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ... Rückbau möglich
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!
+ Möbel und Einrichtungsgegenstände ... können auf Wunsch vollständig übernommen werden!

... eine begehrte Innenstadtlage in der Nähe des Markts ... und vieles mehr ... runden das positive Gesamtbild perfekt ab!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppenhaus
+ offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Gäste-WC


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus ... mit Abstellbereich
+ offener Kamin- und Wohnbereich ... mit massivem Kamin!!
+ Badezimmer mit Dusche und hochwertigem Waschtisch ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ großes Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertigem Waschbecken ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3


Spitzboden:

+ großer Abstellbereich


Kellergeschoss:

+ Treppenhaus
+ großer Barbereich / Hobbyraum
+ Waschküche / Anschlüsse
+ Heizungsraum / Tankraum


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektstandort

52156 Monschau

Lage des Objektes

Monschau überzeugt durch seine Traumhafte und Naturnahe Lage!

Von der Immobilie aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Rurstraße zusammen mit der Burg, der Kirche und der Hallerruine ... hier können Sie ihr Leben genießen!!

Dieses besondere Objekt befindet sich in einer gefragten Innenstadtlage von Monschau ... in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz ... hier zeigt sich das mittelalterliche Städtchen von seiner besten Seite!!!

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Monschau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte aller Fachrichtungen und zahlreiche Vereine ... sind teilweise vor Ort ... oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Des weiteren gibt es in Imgenbroich und Simmerath zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen unter www.monschau.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Knoll
Weitere Anbieterdaten