2-Zimmerwohnung zum Kauf: Ideal für Kapitalanleger mit steuerlichen Vorteilen oder zur Selbstnutzung
293.900 €
Kaufpreis
79,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8744752
Objektnummer: NHS-54-02
Neuenhaus
Wohnbereich
Küche
Essen
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Gäste WC
HWR
Neuenhaus
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Neuenhaus Trio - Wohnen, wo das Leben spielt!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 293.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0,0% |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 79,62 m², die höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Aufteilung bietet.
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Planung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der die Räume geschmackvoll miteinander verbindet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Flur führt Sie zu einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Wohnküche integriert. Die Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Ihren Liebsten.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet eine private Rückzugsmöglichkeit der Ruhe und Entspannung. Das angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist stilvoll gestaltet und verfügt über Tageslicht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Platz für die alltäglichen Aufgaben bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Planung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der die Räume geschmackvoll miteinander verbindet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Flur führt Sie zu einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Wohnküche integriert. Die Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Ihren Liebsten.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet eine private Rückzugsmöglichkeit der Ruhe und Entspannung. Das angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist stilvoll gestaltet und verfügt über Tageslicht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Platz für die alltäglichen Aufgaben bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung
- Terrasse
- Barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- KfW-40 Klimafreundlicher Neubau
- Massive, konventionelle Bauweise
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung
- Terrasse
- Barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- KfW-40 Klimafreundlicher Neubau
- Massive, konventionelle Bauweise
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
Sonstige Informationen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Objektstandort
49828 Neuenhaus
Lage des Objektes
Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
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