Zweifamilienhaus mit 2 Whg., Garage, 135m² Wfl. auf 686m² Grund in Markt Indersdorf
619.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8744290
Objektnummer: 4904
Preise & Kosten
Kaufpreis | 619.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 135 m² |
Grundstücksfläche | 686 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 2021 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 30. 12. 1899 |
Gültig bis | 13.07.2022 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Markt Indersdorf bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker als auch Investoren. Mit insgesamt zwei separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einer großzügigen Grundstücksfläche von 686 m² eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
Ein Abriss und Neubau ist denk- und durchführbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
Ein Abriss und Neubau ist denk- und durchführbar.
Ausstattung
Garage/Stellplätze | 1 |
* teilweise renoviert
Obergeschoss:
* Vinyl- und Laminatböden (neu)
* Abstellraum
* modernes Tageslichtbad
* Außenstellplatz
Sonstiges:
* Einzelgarage
* Speicherfläche im 1.OG welche als Nutzfläche ausgebaut werden kann
Obergeschoss:
* Vinyl- und Laminatböden (neu)
* Abstellraum
* modernes Tageslichtbad
* Außenstellplatz
Sonstiges:
* Einzelgarage
* Speicherfläche im 1.OG welche als Nutzfläche ausgebaut werden kann
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir höflich um Mitteilung über die Personenanzahl (max. 2 Personen) sowie eigenständige Übermittlung von SCHUFA und Einkunftsnachweisen. Herzlichen Dank im Voraus.
Lage des Objektes
* Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
Telefon | +49(8131) 454528 |
Fax | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Website | www.zg-immobilien.de |