Loftcharakter in top Lage
198.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8744238
Objektnummer: 5884
Wohnbereich
Wohnbereich
Loggia
Galerie
Entrée
Terrasse
Wohnebene
Galerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-14 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ruhige, zurückgezogene Lage, die sonnige Südausrichtung und die attraktive Anlage mit Aufzug, Sauna und Schwimmbad sorgen für unbeschwerten Wohnkomfort.
Die etwa 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die offene Galerie bietet viele Möglichkeiten für Arbeiten, Gast oder Hobby.
Eine sonnige Loggia nach Süden und eine private Dachterrasse laden nach dem Arbeitstag zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis zum Kölner Dom.
Die Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die etwa 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die offene Galerie bietet viele Möglichkeiten für Arbeiten, Gast oder Hobby.
Eine sonnige Loggia nach Süden und eine private Dachterrasse laden nach dem Arbeitstag zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis zum Kölner Dom.
Die Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- zwei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- Wannenbad
- Fußbodenheizung
- elektrische Markise
- Südloggia und Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- Wannenbad
- Fußbodenheizung
- elektrische Markise
- Südloggia und Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Wir laden Sie ein zu einer Open House Besichtigung! Freitag, den 06.09. in der Zeit von 17:00-19:00 Uhr.
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather S-Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen ,,Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, die Post und vieles mehr.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Für Sportler befindet sich ein Fitnessstudio nur 1 km entfernt. Diverse Tennisclubs liegen praktisch um die Ecke.
Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather S-Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen ,,Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, die Post und vieles mehr.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Für Sportler befindet sich ein Fitnessstudio nur 1 km entfernt. Diverse Tennisclubs liegen praktisch um die Ecke.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-33 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |