Beliebtes Wohnumfeld! Tiefgaragenstellplatz! Gepflegte Anlage! Natur, Ruhe und zentral zugleich!!
145.000 €
Kaufpreis
64,07 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8743417
Objektnummer: DS-Pie-Lau-VK-2024
Preise & Kosten
Kaufpreis | 145.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 311 € |
Maklerprovision | 3,57 |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 16.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 64,07 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1988 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 15. 04. 2019 |
Gültig bis | 14.04.2029 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 122 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst insgesamt 8 Einheiten und gliedert sich als Kopfhaus zwei weiteren Gebäuden an, welche im Kellergeschoss miteinander verbunden sind. Somit ergibt sich eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 24 Parteien. Der Vorteil darin zeigt sich in der Nutzung einer gemeinsamen Heizanlage, die dadurch aufteilenden Kosten minimieren sich spürbar.
Das Hausgeld in Höhe von 311,-€ teilt sich nach erfolgter Abrechnung grob auf in:
- 75,- Heizkosten
- 112,- Rücklagenbildung
- 124,- umlegbare (Wasser, Müll, Versicherung...) und nicht umlegbare (Hausverwaltung, Hausmeister..) Kosten
- Rücklagenhöhe aktuell ca. 7.000,-€ Anteil
Den Wohneinheiten des Dachgeschosses ist es alleinig gestattet, einen Kachelofen einbauen zu lassen, wie auch auf den Dachterrassen eine Pergola zu errichten.
Eine urgemütliche Wohnung ausgestattet mit EBK (inkl. Geräte), Dachterrasse, TG-Stellplatz, TGL-Bad, zusätzlichem Gäste-WC, geräumige Abstell-Kammer, Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum in einem sehr ordentlichen und ansehnlichen 7-Parteien-Haus. Das geräumige Badezimmer bietet ein Tageslichtfenster mit Badewanne, es ist sehr hell und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.
Die Türen präsentieren sich in Mahagonioptik, die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Das Haus ist überwiegend eigentümerbewohnt. Ideal für Singles, ein Pärchen oder auch denkbar für eine alleinerziehende Person mit Kind. Investieren Sie in Ihr Eigenheim anstatt in Miete in einem gepflegten und ansehnlichen Umfeld, in dem man sowohl fußläufig alles wichtige erreichen kann und zugleich Naherholung "um die Ecke" hat.
Kapitalanleger aufgepasst:
Da der derzeitige Mieter ausgezogen ist, steht Ihnen die Neusetzung der Miethöhe "frei". Eine sehr rasche Neuvermietung ist aus den Erfahrungen der letzten Jahre innerhalb dieses Wohngebiets garantiert.
In diesem begehrten Umfeld haben Sie das Gefühl angekommen zu sein. Hier können Sie sich für lange Zeit niederlassen, ohne etwas vermissen zu müssen, denn alles was begehrt wird, ist vorhanden.
Hochsommerliches Urlaubsgefühl dürfen Sie auf Ihrer großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse erleben - mit schönem Ausblick auf eine attraktive Grünanlage und gepflegte Häuser, die weit vom Haus entfernt stehen.
Außerdem bleiben Ihnen ein auf 50 Grad aufgeheiztes Auto im Sommer und eiskratzen im Winter durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz endlich erspart!
Handeln Sie schnell und lassen Sie sich dieses begehrte Angebot nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0176-15054530 oder info@ds-immobilien.info
Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt
Das Hausgeld in Höhe von 311,-€ teilt sich nach erfolgter Abrechnung grob auf in:
- 75,- Heizkosten
- 112,- Rücklagenbildung
- 124,- umlegbare (Wasser, Müll, Versicherung...) und nicht umlegbare (Hausverwaltung, Hausmeister..) Kosten
- Rücklagenhöhe aktuell ca. 7.000,-€ Anteil
Den Wohneinheiten des Dachgeschosses ist es alleinig gestattet, einen Kachelofen einbauen zu lassen, wie auch auf den Dachterrassen eine Pergola zu errichten.
Eine urgemütliche Wohnung ausgestattet mit EBK (inkl. Geräte), Dachterrasse, TG-Stellplatz, TGL-Bad, zusätzlichem Gäste-WC, geräumige Abstell-Kammer, Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum in einem sehr ordentlichen und ansehnlichen 7-Parteien-Haus. Das geräumige Badezimmer bietet ein Tageslichtfenster mit Badewanne, es ist sehr hell und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.
Die Türen präsentieren sich in Mahagonioptik, die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Das Haus ist überwiegend eigentümerbewohnt. Ideal für Singles, ein Pärchen oder auch denkbar für eine alleinerziehende Person mit Kind. Investieren Sie in Ihr Eigenheim anstatt in Miete in einem gepflegten und ansehnlichen Umfeld, in dem man sowohl fußläufig alles wichtige erreichen kann und zugleich Naherholung "um die Ecke" hat.
Kapitalanleger aufgepasst:
Da der derzeitige Mieter ausgezogen ist, steht Ihnen die Neusetzung der Miethöhe "frei". Eine sehr rasche Neuvermietung ist aus den Erfahrungen der letzten Jahre innerhalb dieses Wohngebiets garantiert.
In diesem begehrten Umfeld haben Sie das Gefühl angekommen zu sein. Hier können Sie sich für lange Zeit niederlassen, ohne etwas vermissen zu müssen, denn alles was begehrt wird, ist vorhanden.
Hochsommerliches Urlaubsgefühl dürfen Sie auf Ihrer großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse erleben - mit schönem Ausblick auf eine attraktive Grünanlage und gepflegte Häuser, die weit vom Haus entfernt stehen.
Außerdem bleiben Ihnen ein auf 50 Grad aufgeheiztes Auto im Sommer und eiskratzen im Winter durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz endlich erspart!
Handeln Sie schnell und lassen Sie sich dieses begehrte Angebot nicht entgehen!
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Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
- Dachterrasse
- Sonnenmarkise (muss erneuert werden)
- Einbauküche (inkl. Geräte)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- viel Licht
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- 8-Parteien-Haus (Kopfhaus)
- Eigentümergemeinschaft 3 Häuser á 8 Parteien (24 Parteien überwiegend eigentümerbewohnt)
- Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan
- Ruhiglage
- nahe am Naturschutzgebiet
- fußläufig alles erreichbar, ob Einkäufe, Ärzte oder Restaurants
- ideale Infrastruktur
- binnen weniger Minuten auf der Autobahn
- perfekte Mischung zwischen Zentrum, Natur und Ruhe
- Sonnenmarkise (muss erneuert werden)
- Einbauküche (inkl. Geräte)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- viel Licht
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- 8-Parteien-Haus (Kopfhaus)
- Eigentümergemeinschaft 3 Häuser á 8 Parteien (24 Parteien überwiegend eigentümerbewohnt)
- Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan
- Ruhiglage
- nahe am Naturschutzgebiet
- fußläufig alles erreichbar, ob Einkäufe, Ärzte oder Restaurants
- ideale Infrastruktur
- binnen weniger Minuten auf der Autobahn
- perfekte Mischung zwischen Zentrum, Natur und Ruhe
Sonstige Informationen
Fordern Sie noch heute das Exposé mit weiteren Unterlagen zur Wohnung an und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder unter
0176 15 05 45 30
Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt
Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder unter
0176 15 05 45 30
Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt
Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt direkt am Naturschutzgebiet "Maudacher Bruch", ganz in der Nähe des ehemaligen Bundeskanzlers Kohl in bevorzugter Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim, welches sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld auszeichnet. Viel Grün ringsum lädt zum Spaziergang ein. Gleichzeitig ist alles für den täglichen Bedarf in Fußnähe erreichbar.
Täglicher Bedarf, Bildung, Freizeit:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten uvm. erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Beide Gewerbegebiete "Oggersheim-Süd" und "Oggersheim-West" kann man in kürzester Zeit erreichen.
Diverse Vereine und Sportangebote finden Sie in reichlicher Auswahl innerhalb des attraktiven Stadtteils.
Infrastruktur:
Hervorragende Autobahnanbindung in die gesamte Metropol-Region. Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung (Fußweg 1 Minute) Richtung Ludwigshafen-Mannheim und Bad Dürkheim in die gesamte Metropolregion.
Täglicher Bedarf, Bildung, Freizeit:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten uvm. erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Beide Gewerbegebiete "Oggersheim-Süd" und "Oggersheim-West" kann man in kürzester Zeit erreichen.
Diverse Vereine und Sportangebote finden Sie in reichlicher Auswahl innerhalb des attraktiven Stadtteils.
Infrastruktur:
Hervorragende Autobahnanbindung in die gesamte Metropol-Region. Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung (Fußweg 1 Minute) Richtung Ludwigshafen-Mannheim und Bad Dürkheim in die gesamte Metropolregion.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49 (0) 6301 - 79 52 32 |
Mobil | +49 (0) 176 - 150 54 53 0 |
Fax | +49 (0) 6301 - 79 52 33 |
Website | www.ds-immobilien.info |