Reihen Mittelhaus mit 4-5 Zimmer + 2 TG Stellplätze in ruhiger guter Zentraler Lage von Oberstaufen zu verkaufen
620.000 €
Kaufpreis
1.200 €
Kaltmiete
115 m²
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8743329
Objektnummer: 2024-09-10
Hauseingang
Hausansicht vorne
EG Eingangsbereich
EG Küche
EG Kaminofen und Treppe
EG Essen und Wohnen
EG Terrasse
EG Garten
offenes Treppenhaus
OG Vollbad
OG Ausblick
DG Büro / Gästebereich
DG Duschbad
TG Stellplatz
Preise & Kosten
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 7.378 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksfläche | 219 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 03. 2024 |
| Gültig bis | 15.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 63,96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Reihen Mittelhaus im Allgäuer Stil steht in in guter zentraler Lage von Oberstaufen und sucht mit seinem gut durchdachten Grundriss seines gleichen.
Das Gebäude ist perfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine offene Bauweise mit dem offenen Treppenhaus aus, es gibt eine schöne Terrasse, sowie einen angelegten Garten mit Gartenhaus, teilweise mit einer Hecke bepflanzt.
Der Eingangsbereich des Hauses ist über die komplette Hausbreite überdacht, auch hier ist Platz für eine Bank zum verweilen oder auch für Fahrräder.
EG:
Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche, ein Gäste WC
OG:
2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WC und Doppelwaschtisch
DG:
1 Raum mit Dachgaube, welcher als Studio / Gästebereich ausgebaut ist, hier ist auch ein Duschbad mit Fenster und der Zugang zur Heizungsanlage.
Keller:
1 Hobbyraum
1 Vorratskeller
1 Waschküche
1 Schleusenflur zur eigenen Tiefgarage
Es gibt zwei Tiefgaragen Stellplätze mit einem Garagentor davor, hier haben Sie auch Platz für Fahrräder und weiteres. Von den eigenen TG Plätzen kommen Sie durch eine Schleuse direkt in das Haus.
Das Haus hat im DG eine moderne Gas Brennwert Heizung mit Warmwasser Aufbereitung, die 2019 erneuert wurde.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche, der Kaminofen, das Gartenhaus und die beiden Tiefgaragen Stellplätze enthalten.
Die Möbel auf den Bildern gehören nicht zum Verkaufsumfang.
Das Gebäude wurde mit 8 weiteren Gebäuden auf ein großes gemeinsames Grundstück von 1.753 qm gebaut, jedes Haus hat einen Gartenanteil von 50 qm. Verkauft wird ein 125 / 1000 Miteigentumsanteil an den Grundstück.
Das Haus ist vermietet.
Das Gebäude ist perfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine offene Bauweise mit dem offenen Treppenhaus aus, es gibt eine schöne Terrasse, sowie einen angelegten Garten mit Gartenhaus, teilweise mit einer Hecke bepflanzt.
Der Eingangsbereich des Hauses ist über die komplette Hausbreite überdacht, auch hier ist Platz für eine Bank zum verweilen oder auch für Fahrräder.
EG:
Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche, ein Gäste WC
OG:
2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WC und Doppelwaschtisch
DG:
1 Raum mit Dachgaube, welcher als Studio / Gästebereich ausgebaut ist, hier ist auch ein Duschbad mit Fenster und der Zugang zur Heizungsanlage.
Keller:
1 Hobbyraum
1 Vorratskeller
1 Waschküche
1 Schleusenflur zur eigenen Tiefgarage
Es gibt zwei Tiefgaragen Stellplätze mit einem Garagentor davor, hier haben Sie auch Platz für Fahrräder und weiteres. Von den eigenen TG Plätzen kommen Sie durch eine Schleuse direkt in das Haus.
Das Haus hat im DG eine moderne Gas Brennwert Heizung mit Warmwasser Aufbereitung, die 2019 erneuert wurde.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche, der Kaminofen, das Gartenhaus und die beiden Tiefgaragen Stellplätze enthalten.
Die Möbel auf den Bildern gehören nicht zum Verkaufsumfang.
Das Gebäude wurde mit 8 weiteren Gebäuden auf ein großes gemeinsames Grundstück von 1.753 qm gebaut, jedes Haus hat einen Gartenanteil von 50 qm. Verkauft wird ein 125 / 1000 Miteigentumsanteil an den Grundstück.
Das Haus ist vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Das Haus ist hochwertig in Ziegelbauweise gebaut, im Erdgeschoss von außen verputzt und im oberen Bereich außen Holzverschalt mit Fensterläden an den Fenstern.
Die Fussböden sind im EG und DG aus Buchenholz und im OG Teppichboden, in den Bädern und im Eingang Fliesen.
Ein Haus welches in der Planung sehr gut durchdacht wurde. Das Treppenhaus besteht aus einer offenen Buchholz Treppe die sich durch das komplette Gebäude zieht.
Im EG im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sitzgelegenheit, der Kaminofen kann in Winter das Haus mitheizen.
Die beiden Räume im Obergeschoss sowie das Vollbad sind gut aufgeteilt und hell, das Dachgeschoss ist komplett als Studio / Gästebereich ausgebaut, hat ein Duschbad und eine Gaube, vom Bad kommen Sie an die Heizung. Das Dachgeschoss kann auch in 2 Räume aufgeteilt werden.
Die Fussböden sind im EG und DG aus Buchenholz und im OG Teppichboden, in den Bädern und im Eingang Fliesen.
Ein Haus welches in der Planung sehr gut durchdacht wurde. Das Treppenhaus besteht aus einer offenen Buchholz Treppe die sich durch das komplette Gebäude zieht.
Im EG im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sitzgelegenheit, der Kaminofen kann in Winter das Haus mitheizen.
Die beiden Räume im Obergeschoss sowie das Vollbad sind gut aufgeteilt und hell, das Dachgeschoss ist komplett als Studio / Gästebereich ausgebaut, hat ein Duschbad und eine Gaube, vom Bad kommen Sie an die Heizung. Das Dachgeschoss kann auch in 2 Räume aufgeteilt werden.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich, da das Haus vermietet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Borch Consult & Partner
Tel.: 08386 - 7567
Mail: petraborch@aol.com
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich, da das Haus vermietet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Borch Consult & Partner
Tel.: 08386 - 7567
Mail: petraborch@aol.com
Objektstandort
87534 Oberstaufen
Lage des Objektes
Das Haus steht in guter fussläufiger Zentrumsnähe von Oberstaufen, die Infrastruktur in Oberstaufen ist sehr gut, hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf, es gibt einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sehr viele Freizeitmöglichkeiten, Bergbahnen, 2 Golfplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle, Aquaria Freizeitbad, Kurpark uvm.
Im Winter gibt es genügend Abfahrten und Loipen für den Wintersport.
Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu an der B 308.
Im Winter gibt es genügend Abfahrten und Loipen für den Wintersport.
Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu an der B 308.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Kontakt
| Telefon | petraborch@aol.com |
| Mobil | 01633736023 |