Exklusive Villa mit Liebe zum Detail

850.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8743319

Preise & Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1763,49 €
Maklerprovision 1,26 % zzgl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 325 m²
Nutzfläche 157 m²
Grundstücksfläche 2.464 m²
Zimmer 8
Baujahr 1920
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 06. 2014
Gültig bis 01.07.2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 176,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger ÖL
Energieträger/Befeuerung Holz, Öl

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einzigartigen Charme und der stilvollen Ausstattung verzaubert. Hochwertige Materialien und kunstvoller Stuck verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die stilechten Flügeltüren führen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Treppenhaus, das an ein Märchen erinnert. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Villa und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der das Herzstück des großzügigen Wohnzimmers darstellt und der gesamten Atmosphäre eine einladende und gemütliche Note verleiht. Zusätzlich zur natürlichen Beleuchtung durch große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, kann der Kamin auch abends eine sanfte, warme Lichtquelle bieten, die eine entspannte Stimmung schafft. Insgesamt ist der offene Kamin in diesem großen Wohnraum nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein zentraler Treffpunkt, der Gemütlichkeit und Stil vereint und sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen für unvergessliche Momente sorgt. Mit seinem eleganten Design und der hochwertigen Verarbeitung aus Kacheln zieht der Kamin sofort alle Blicke auf sich.

Insgesamt bietet dieses Anwesen mit seinen 8 vielseitigen Zimmern eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnbedürfnisse und kreativen Ideen zu verwirklichen. Ob für die Gestaltung von Rückzugsorten, Arbeitsplätzen oder einladenden Gästezimmern – hier ist der Fantasie und Individualität keine Grenze gesetzt.

Zudem stehen Ihnen drei stilvolle Bäder und zwei separate Toiletten zur Verfügung, die den Komfort für die gesamte Familie gewährleisten. Die Badezimmer vereinen Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie und überzeugen durch großzügige Dimensionen und eine durchdachte Gestaltung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch ist.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller kann beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Weinkeller genutzt werden.

Der Außenbereich des Grundstücks ist ebenso beeindruckend. Neben dem großzügigen Garten finden Sie ein charmantes Gartenhäuschen als weitere Lagermöglichkeit und ein neuwertiges Saunahaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Im Saunahaus befindet sich eine Sauna, eine Dusche und ein großes Waschbecken, so errichtet, dass das Gefühl von Freiheit und Platz auch hier allgegenwärtig ist.

Für Autos steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für mindestens 2 Fahrzeuge bietet. Die Doppelgarage bietet zusätzliche Funktionen, wie zum Beispiel Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller

Sonstige Informationen

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 176,1 kWh/(m²xa)

Objektstandort

54313 Zemmer

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zemmer in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die im Landkreis Trier-Saarburg liegt. Die Region ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier - Bitburg - Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Architektur, die umliegende Natur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege. Zemmer ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu größeren Städten wie Trier erleichtert. Die lokale Infrastruktur umfasst grundlegende Dienstleistungen, Schulen in direkter Nähe und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist auch für ihre Gemeinschaftsveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bekannt, was zu einem starken Zusammenhalt unter den Bewohnern beiträgt. Zemmer bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.

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Anbieter

VVC GmbH
Auf Dorheck 12a
54292 Trier

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Tim Kirchen
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