Sie wünschen viel Platz und Ruhe? ETW mit Garten und gut vermieteter Einliegerwohnung in Aichstetten
535.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8743151
Objektnummer: U-3704
Kind
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Studio
Küche
Essen
Dachspitz
Bad
Sauna-Hobby
Terrasse
Küche-Essen Einliegerwohnung
Schlafen-Wohnen Einliegerwohnung
Garten
Garten-Teilansicht
Rückansicht
Außenansicht
Erdgeschoss mit ELW
Obergeschoss mit 2. Wohnung des Hauses
Dachgeschoss
Lageplan
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 256 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 748 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-06-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1932 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- 1932 erbautes Zweifamilienhaus mit Satteldach in kernsaniertem Zustand
- Wohnung mit ca. 229 m² entspricht einem eigenem Haus mit 3 Etagen EG - DG zzgl. Dachspitz
- im Dachspitz noch zusätzlicher Wohnraum für Büro (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Im hinteren Teil des Hauses liegt dazugehörige Einliegerwohnung mit extra Eingang
- Einliegerwohnung zu einer Kaltmiete von 400,- vermietet - direkt für die Finanzierung nutzen
- großzügige Terrasse in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- großer, schöner und gepflegter Garten zur Eigennutzung
- zwei Garagen
Durchgeführte Modernisierungen seit 2012:
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- hochwertige Fenster
- neue Heizungsanlage
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Wohnung mit ca. 229 m² entspricht einem eigenem Haus mit 3 Etagen EG - DG zzgl. Dachspitz
- im Dachspitz noch zusätzlicher Wohnraum für Büro (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Im hinteren Teil des Hauses liegt dazugehörige Einliegerwohnung mit extra Eingang
- Einliegerwohnung zu einer Kaltmiete von 400,- vermietet - direkt für die Finanzierung nutzen
- großzügige Terrasse in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- großer, schöner und gepflegter Garten zur Eigennutzung
- zwei Garagen
Durchgeführte Modernisierungen seit 2012:
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- hochwertige Fenster
- neue Heizungsanlage
- Elektrik
- Wasserleitungen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit Großgeräten
- 2 x Tageslichtbäder
- separates WC
- Sauna
- Öfen im Wohnzimmer und im Studio
- Photovoltaik-Anlage zur Energieeinsparung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung per Wärmepumpe
- Einbauküche mit Großgeräten
- 2 x Tageslichtbäder
- separates WC
- Sauna
- Öfen im Wohnzimmer und im Studio
- Photovoltaik-Anlage zur Energieeinsparung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung per Wärmepumpe
Sonstige Informationen
- Umbau des oberen Stockwerks zu einer weiteren Wohnung möglich - zusätzliche Mieteinnahmen
- die 4.-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des Hauses mit 93qm Wohnfläche (siehe Grundriss Obergeschoss) kann mit oder auch einzeln erworben werden - Gesamtpreis statt 770.000,-€ für 760.000,-€
- der Zugang (Flurstück Nr. 379/1) gehört zur Hälfte zum Haus
- das Haus Rosenstr. 2 (Flurstück Nr. 379/2) hat das Recht Abwasser und Regenwasser in einen Schacht einzuleiten und das Grundstück zu betreten
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
- die 4.-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des Hauses mit 93qm Wohnfläche (siehe Grundriss Obergeschoss) kann mit oder auch einzeln erworben werden - Gesamtpreis statt 770.000,-€ für 760.000,-€
- der Zugang (Flurstück Nr. 379/1) gehört zur Hälfte zum Haus
- das Haus Rosenstr. 2 (Flurstück Nr. 379/2) hat das Recht Abwasser und Regenwasser in einen Schacht einzuleiten und das Grundstück zu betreten
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Objektstandort
88317 Aichstetten
Lage des Objektes
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- sämtliche Schulen und Kindergärten am Ort oder in Memmingen bzw. Leutkirch
- sehr gute Anbindung an BAB 96 Richtung Lindau oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- sämtliche Schulen und Kindergärten am Ort oder in Memmingen bzw. Leutkirch
- sehr gute Anbindung an BAB 96 Richtung Lindau oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 731 963300-36 |
| Fax | +49 731 963300-34 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |