Exklusives 1-FH: Freistehend, Garage & ruhige Zentrallage
405.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8743028
Objektnummer: FALC-PhHe-56533
falc-overlay-image-[TIME]
Vorderansicht
Rückansicht
Gartenhaus
Wohn-/Esszimmer Möbliert
Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer Möbliert
Schlafzimmer
Schlafzimmer Möbliert
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vogelperspektive
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,5% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 121 m² |
| Gesamtfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/SDvX0rAGS-8 (einfach Link in den Browser kopieren)
Zum Verkauf steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit einem selbst errichteten Gartenhaus und einem bereits vorbereiteten Untergrund für einen Pool. Eine Garage sowie 2–3 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause in ruhiger Lage – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Zum Verkauf steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit einem selbst errichteten Gartenhaus und einem bereits vorbereiteten Untergrund für einen Pool. Eine Garage sowie 2–3 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause in ruhiger Lage – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/SDvX0rAGS-8 (einfach Link in den Browser kopieren)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet modernen Komfort in attraktiver Lage. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume sind durch bodentiefe, rundum dreifach verglaste Fenster besonders hell und energieeffizient.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für behagliche Wärme. Eine effiziente Heizanlage im Walmdach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Edle Granitoberflächen in Küche, Gäste-WC und Badezimmer sowie hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss ergänzen das elegante Design.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus bietet Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge und eine Garage. Der Garten umfasst ein Gartenhaus und einen vorbereiteten Untergrund für einen Pool.
Dieses Haus vereint stilvolles Design, moderne Technik und praktische Extras ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet modernen Komfort in attraktiver Lage. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume sind durch bodentiefe, rundum dreifach verglaste Fenster besonders hell und energieeffizient.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für behagliche Wärme. Eine effiziente Heizanlage im Walmdach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Edle Granitoberflächen in Küche, Gäste-WC und Badezimmer sowie hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss ergänzen das elegante Design.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus bietet Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge und eine Garage. Der Garten umfasst ein Gartenhaus und einen vorbereiteten Untergrund für einen Pool.
Dieses Haus vereint stilvolles Design, moderne Technik und praktische Extras ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Sonstige Informationen
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
66663 Merzig
- Saarland
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen. Die verkehrsberuhigte Lage ermöglicht es Kindern, ungestört draußen zu spielen.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 sorgt für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken und Trier. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount sowie eine Bushaltestelle und wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Klinikum Merzig.
Zusätzlich sind die idyllischen Wälder rund um Merzig schnell erreichbar – ideal für entspannende Spaziergänge und Familienausflüge. Eine perfekte Kombination aus sicherem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 sorgt für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken und Trier. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount sowie eine Bushaltestelle und wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Klinikum Merzig.
Zusätzlich sind die idyllischen Wälder rund um Merzig schnell erreichbar – ideal für entspannende Spaziergänge und Familienausflüge. Eine perfekte Kombination aus sicherem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 43606296 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |