Helle 3-Raumwohnung im Herzen der Stadt !
538,05 €
Kaltmiete (netto)
728,05 €
Warmmiete
63,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8743020
Objektnummer: 0599
Objektansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Abstellraum
Flur
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 538,05 € |
| Warmmiete | 728,05 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 8,5 € |
| Kaution | 1.076,1 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-27 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das Anwesen an der Beethovenstraße und dem Kaiser-Otto-Ring, erbaut im Jahr 1997, umfasst vier Gebäude mit einer Wohnfläche von knapp 4.800 Quadratmetern und bietet 58 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die angebotene 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 63,30 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare sowie für eine Familie mit Kind. Aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hellen Zimmern begrüßt, die dank großzügiger Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet sind. Diese freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich mit moderner Ausstattung, darunter zwei Waschbecken sowie eine Badewanne und eine Dusche. Mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten lädt das Badezimmer zum Entspannen und Verweilen ein.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und dabei hilft, die Wohnung ordentlich zu halten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.
Zusätzliche Information: Die Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden in einer warmen Eichenholzoptik ausgestattet. Die warme Eichenholzoptik sorgt für eine natürliche und stilvolle Grundlage, die sich ideal mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Die angebotene 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 63,30 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare sowie für eine Familie mit Kind. Aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hellen Zimmern begrüßt, die dank großzügiger Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet sind. Diese freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich mit moderner Ausstattung, darunter zwei Waschbecken sowie eine Badewanne und eine Dusche. Mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten lädt das Badezimmer zum Entspannen und Verweilen ein.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und dabei hilft, die Wohnung ordentlich zu halten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.
Zusätzliche Information: Die Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden in einer warmen Eichenholzoptik ausgestattet. Die warme Eichenholzoptik sorgt für eine natürliche und stilvolle Grundlage, die sich ideal mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
- großzügige 3- Raumwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 63,30 m²
- im Dachgeschoss liegend
- Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum und Gäste-WC vorhanden
- effektive Raumaufteilung
- angenehme Hausgemeinschaft (Familien)
- geräumige, helle Zimmer
-Tiefgaragenstellplatz möglich 50€/Monat
- Keller inclusive
- Kaltmiete beträgt 538,05 EUR
- im Dachgeschoss liegend
- Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum und Gäste-WC vorhanden
- effektive Raumaufteilung
- angenehme Hausgemeinschaft (Familien)
- geräumige, helle Zimmer
-Tiefgaragenstellplatz möglich 50€/Monat
- Keller inclusive
- Kaltmiete beträgt 538,05 EUR
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Kaiser-Otto-Ring 7
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Beethovenstraße und der Kaiser-Otto-Ring im Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg sind bedeutende Straßen mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Umgebung.
Die Alte Neustadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme und ihre lebendige Atmosphäre aus. Die Beethovenstraße durchzieht dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Hier befindet sich auch der älteste Studentenclub der Stadt, die Baracke, was die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Studenten macht.
Doch auch Nicht-Studenten schätzen die ruhige Umgebung rund um die Universität. Historische Villen und gut erhaltene Gründerzeithäuser prägen das Viertel, das mit seinen Grünflächen und Parks wie dem Nordpark und dem Geschwister-Scholl-Park zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt und auch der Magdeburger Ring ist schnell zu erreichen. Aber auch die Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet. Der Kaiser-Otto-Ring ist eine belebte Straße, die dennoch eine ruhige Wohngegend umgibt, ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber auch eine gewisse Privatsphäre suchen.
Die Alte Neustadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme und ihre lebendige Atmosphäre aus. Die Beethovenstraße durchzieht dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Hier befindet sich auch der älteste Studentenclub der Stadt, die Baracke, was die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Studenten macht.
Doch auch Nicht-Studenten schätzen die ruhige Umgebung rund um die Universität. Historische Villen und gut erhaltene Gründerzeithäuser prägen das Viertel, das mit seinen Grünflächen und Parks wie dem Nordpark und dem Geschwister-Scholl-Park zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt und auch der Magdeburger Ring ist schnell zu erreichen. Aber auch die Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet. Der Kaiser-Otto-Ring ist eine belebte Straße, die dennoch eine ruhige Wohngegend umgibt, ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber auch eine gewisse Privatsphäre suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0391/55 58 01 18 |