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ETW Paket im Zentrum von Erfurt mit 4,9% Rendite

559.000 €

Kaufpreis

2.275 €

Kaltmiete

227,41 m²

Wohnfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 8742969 Objektnummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 22,30,33,38,41

Außenansicht

Hofansicht

Wohnzimmer 1-Raum-Whg

Wohnzimmer 2-Raum-Whg

Schlafzimmer 2-Raum-Whg

Wintergarten

Küche

Badezimmer

Treppenhaus

Grundriss WE22

Grundriss WE30

Grundriss WE33

Grundriss WE38

Grundriss WE41

Preise & Kosten

Kaufpreis	559.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	2458 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	227,41 m²
Zimmer	9
Baujahr	1980
Letzte Modernisierung	1998
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 01. 2024
Gültig bis	19.01.2034
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die Wohnungen befindet sich in einem 1980 erbauten und 1998 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus	6

Bad	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

99085 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Str. 58c

04109 Leipzig

(Weitere Angebote des Anbieters)

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