ETW Paket im Zentrum von Erfurt mit 4,9% Rendite - Provisionsfrei

328.000 €
Kaufpreis
1.336 €
Kaltmiete
133,49 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8742938 Objektnummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 22,30,33
Wohnzimmer 1-Raum-Whg
Wohnzimmer 2-Raum-Whg
Schlafzimmer 2-Raum-Whg
Wintergarten
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Grundriss WE22
Grundriss WE30
Grundriss WE33

Preise & Kosten

Kaufpreis 328.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2457 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 133,49 m²
Zimmer 5
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 01. 2024
Gültig bis 19.01.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die Wohnungen befindet sich in einem 1980 erbauten und 1998 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
 
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

99085 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de