Moderner, attraktiver Wohnkomfort in Norderstedt-Garstedt!

299.500 €
Kaufpreis
71,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8742936 Objektnummer: HIB9182
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Dielenereich
Dielenbereich
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss
QR Code

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 329 €
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 71,36 m²
Zimmer 2
Baujahr 1997
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-08-15
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 80.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Meyertwiete in Norderstedt Garstedt
- sehr attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- sehr gepflegte und ansprechenden Rotklinkerwohnanlage
- umgeben von viel "Grün" und doch zentrumsnah zum Herold-Center
- in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen
- einladender Dielenbereich
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- sonniger Süd/West-Balkon mit Markise
- hochwertige Einbauküche im modernen und hellen Dekor
- neues, sehr ansprechendes Duschbad
- zusätzliches Gäste-WC (innen liegend)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge wie Granit- und Designerboden
- eigener, separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Granit
Balkone 1
Keller
Diese sehr attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinkerwohnanlage. Diese wurde 1997 erbaut und liegt umgeben von viel "Grün" und doch zentrumsnah zum Herold-Center.

Die jetzigen Verkäufer haben in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen in der Wohnung durchführen lassen und in diesem Zuge die Küche, das Badezimmer und die Fenster durch eine Fachfirma erneuern lassen!

Vom einladenden Dielenbereich, wo Sie bequem eine Garderobe unterbringen können, gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Dieses verfügt über zahlreiche Stellflächen für eine individuelle Möblierung und eine große Fensterfront, die viel Tageslicht einfallen lässt. Von hier haben Sie den direkten Zugang sowohl in die direkt angrenzende Küche als auch auf den sonnigen Süd/West-Balkon. Dieser lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit einem hübschen Ausblick ein; vor zu viel Sonne schützt Sie die Markise.

Die geräumige Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und hellen Dekor mit dunkler Arbeitsplatte sowie ausreichend Auszugsschubladen, Oberschränken und allen notwendigen E-Geräten.

Ebenso wurde bereits das Badezimmer neugestaltet und in diesem Zuge zu einem sehr ansprechenden Duschbad im heutigen Zeitgeschmack umgestaltet. Nicht nur der hübsche Waschtisch mit integriertem Unterschrank, auch die hellen Fliesen und die ebenerdige Dusche mit Glaswand sowie Platz für eine Waschmaschine werden Sie überzeugen.

Optimal wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC (innen liegend) mit Glastür und das gut geschnittene Schlafzimmer abgerundet.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung; hochwertige Bodenbeläge wie Granit- und Designerboden sowie Fliesen etc. wurden in allen Räumen fachmännisch verlegt.

Zur Wohnung wird ein eigener, separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort

22848 Norderstedt

Lage des Objektes

Garstedt gilt als der beliebteste Stadtteil Norderstedts. Dieses verdankt er neben seiner Nähe zu Hamburg auch der guten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße Meyertwiete zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Die Umgebung wird durch ein grünes Umfeld geprägt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus kleineren Mehrfamilienhäusern neueren Baujahrs. Vereinzelt finden sich gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.

In fußläufiger Entfernung finden Sie an der Ochsenzoller Straße Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Fleischer usw. vor.
Darüber hinaus befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center gut erreichbar in der näheren Umgebung. Hier stehen Ihnen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzte zur Verfügung und das in sehr guter Qualität.

Die U-Bahnlinie U1 Haltestelle Garstedt liegt direkt im Herold-Center. Von hier gibt es Verbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Diverse Buslinien bringen Sie von dem zentral liegenden Busbahnhof Garstedt in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.

Erholung bietet Ihnen der Stadtpark Norderstedt sowie das große Naherholungsgebiet Rantzauer Forst, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
In Garstedt sind das Schwimmbad "Arriba", zahlreiche Reitställe und Sportvereine beheimatet, die für einen optimalen Freizeitausgleich sorgen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon (040) 529 60 00
Fax (040) 529 32 76
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann
Weitere Anbieterdaten