***RESERVIERT*** Gemütliches Kleinod in ruhiger Wohnlage - nähe Herdorf!
49.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8742901
Objektnummer: AK-B-3090
Objektansicht
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Weitere Info´s finden Sie hier
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 49.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 365 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-09-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 238.00 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte in moderne Zeiten zu bringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 6 Zimmern haben Sie angemessenen Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Ausbaureserve hält das Dachgeschoss für Sie bereit. Ein kleines 1 Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang befindet sich im Anbau des Hauses, das Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kalten Wintermonaten.
Wir möchten vorsorglich darauf hinweisen, dass die Deckenhöhen bei knapp 2 m liegen. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 verfügbar, was Ihnen genügend Zeit für die Planung und Durchführung nötiger Renovierungsarbeiten lässt.
Wir möchten vorsorglich darauf hinweisen, dass die Deckenhöhen bei knapp 2 m liegen. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 verfügbar, was Ihnen genügend Zeit für die Planung und Durchführung nötiger Renovierungsarbeiten lässt.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen neuwertigen Ofen im Wohnzimmer. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Ofen im Obergeschoss anzuschließen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster im gesamten Objekt sind noch einfachverglast. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Laminat, Teppich und PVC gewählt. Die Dacheindeckung wurde bereits 2014 erneuert.
Objektstandort
57562 Herdorf
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage in einem kleinen Stadtteil der Verbandsgemeinde Herdorf. Das angrenzende Gartengrundstück (Hanglage) lässt viel Raum zur individuellen Nutzung, von hieraus können Sie eine weitläufige Aussicht genießen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie alle Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über Herdorf ist der Stadtteil an den Schienenverkehr angebunden, Buslinien führen durch den Ort und befördern Sie bequem in die umliegenden Gemeinden.
Die naheliegenden Wanderwege begeistern nicht nur Spaziergänger, sondern sind auch für Radfahrer oder Mountainbiker sehr interessant.
Über Herdorf ist der Stadtteil an den Schienenverkehr angebunden, Buslinien führen durch den Ort und befördern Sie bequem in die umliegenden Gemeinden.
Die naheliegenden Wanderwege begeistern nicht nur Spaziergänger, sondern sind auch für Radfahrer oder Mountainbiker sehr interessant.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02741 1829710 |
| Website | www.bender-immobilien.de |