AIGNER - Großzügiges, saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Germering-Unterpfaffenhofen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch sanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur moderne Annehmlichkeiten, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als gemeinschaftliches Projekt mit Freunden – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss, welches eine abgegrabene Einliegerwohnung beinhaltet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential für zusätzliche Wohnfläche.
Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso wie die Heizkörper. Alle Bäder und Gäste-Toiletten wurden modernisiert und die Böden neu verlegt, mit Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort. Drei neue Einbauküchen wurden installiert und neue Rollläden sorgen für eine optimale Lichtregulierung. Auch die Haustüre wurde erneuert und eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über ähnliche Grundrisse und unterscheiden sich nur minimal. Im EG befinden sich ein halb-offener Wohn-, Ess- bzw. Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Diele mit Zugang zur Westterrasse.
Das OG beinhaltet statt der großen Diele einhalbes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Außerdem haben Sie auf dieser Etage zwei Bäder und einen Westbalkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine abgegrabene Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem Wannenbad.
Im UG befinden sich außerdem die üblichen Kellerräume, wie Waschküche, Abstell- und Heizungsraum.
Der großzügige Garten in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auf der Nordseite ein Gartenhaus.
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.