AIGNER - Erstbezug nach Sanierung: Lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkanlage vor der Haustür

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Englschalking (Bezirk Bogenhausen). Über 43 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Zimmer, die in ihrer Größe und Ausführung jederzeit nach den eigenen Wünschen verändert werden können.
Dank der Trockenbauwand zwischen Wohn- und Schlafraum kann der Grundriss unkompliziert optimiert und individuell gestaltet werden. So ist es z.B. im handumdrehen möglich eine loftartige 1-Zimmer-Wohnung oder auch ein größeres Schlafzimmer entstehen zu lassen.
Im derzeitigen Zustand lässt auch die Einrichtung verschiedene Möglichkeiten zu: Ob Schlafcouch im Wohnraum mit separiertem Ankleide- und Arbeitszimmer oder ganz klassisch ein Wohn- und Schlafzimmer - diese Wohnung erfüllt eine Vielfalt an Ansprüchen, die sowohl für eine Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug ideal genutzt werden können.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und erstrahlt in einem modernen und zeitlosen Look. In der Diele befindet sich praktischerweise bereits ein Anschluss für die Waschmaschine. Die kleine Küche liegt als Durchgangszimmer zwischen Wohn- und Schlafraum und kann zweizeilig ausgestattet werden. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und dem WC mit Waschbecken ausgestattet. Als Highlight bietet ein über 8m² großer Balkon einen sonnigen Blick in die Grüne Innenhofanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Kellerabteil für den notwendigen Stauraum. Zusätzlich dazu steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 345.000 Euro + 30.000 Euro Einzelgarage = 375.000 Euro Gesamtkaufpreis.