3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen

Zwei zusammengeschlossene Wohnungen im Dachgeschoss mit der Nummer 25/26, insgesamt 132,25 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Gebäude stammt aus den 1900er Jahren, das Dachgeschoss wurde nach 2005 ausgebaut, ursprünglich als Gartenhaus.

Die Gas-Zentralheizung wird zur Beheizung verwendet, jedoch fehlt ein alternativer Rettungsweg über das Dach. Gemäß einer Mitteilung des Bezirksamtes Pankow in Berlin (270-2013-9401-Stdat BWA) vom 14. September 2023 ist die Baugenehmigung wegen des fehlenden zweiten Rettungsweges ungültig geworden. Dadurch besteht eine unmittelbare Gefährdung für die Nutzung der Einheit TE 25/TE 26.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 580.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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