Perfekt geschnittene 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia in Harlaching
876.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8742264
Objektnummer: 6793#1ROrr
Wohnidee: Wohnzimmer
Diele und Essbereich
Essbereich
Wohnidee: Essbereich
Küche
Balkon
Wohnen
Loggia Süd-West
Schlafzimmer
Wohnidee: Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnidee: Kinderzimmer
Badezimmer
Blick von Balkon
Aussenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 876.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 108 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 08. 2018 |
| Gültig bis | 03.04.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die von uns hier im Alleinauftrag zum Kauf angebotene, intelligent geschnittene 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand in München-Harlaching.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnensembles, das auf drei Häuser verteilt ist. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite, die von einer großen Wiese geschmückt wird. Dies erzeugt schon beim Betreten des Anwesens ein Gefühl von geschützter Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt dank der großen Fensterfronten über viel Tageslicht. Über die Diele gelangen Sie zum Essbereich, der sich direkt an die Einbauküche anschließt. Der Balkon auf der Ostseite ist sowohl von der Küche als auch vom Essbereich begehbar. Hier können Sie, umgeben von Bäumen und Vogelgezwitscher, entspannt frühstücken.
Auf der Süd-West-Seite befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Raum, der auch ideal für Gäste oder als Homeoffice geeignet ist. Die überdachte Süd-West-Loggia ist über alle diese Räume begehbar. Sie lädt im Sommer ab den frühen Mittagsstunden zum Sonne tanken ein. Ein weiteres Schlafzimmer Richtung Ostseite rundet das großzügige Raumangebot ab. In den vier Wohnräumen ist ein schöner Stäbchenparkettboden mit weißen Fußleisten verlegt. Der Parkettboden ist gerade neu geschliffen und geölt worden und die Wohnung ist frisch gestrichen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnensembles, das auf drei Häuser verteilt ist. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite, die von einer großen Wiese geschmückt wird. Dies erzeugt schon beim Betreten des Anwesens ein Gefühl von geschützter Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt dank der großen Fensterfronten über viel Tageslicht. Über die Diele gelangen Sie zum Essbereich, der sich direkt an die Einbauküche anschließt. Der Balkon auf der Ostseite ist sowohl von der Küche als auch vom Essbereich begehbar. Hier können Sie, umgeben von Bäumen und Vogelgezwitscher, entspannt frühstücken.
Auf der Süd-West-Seite befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Raum, der auch ideal für Gäste oder als Homeoffice geeignet ist. Die überdachte Süd-West-Loggia ist über alle diese Räume begehbar. Sie lädt im Sommer ab den frühen Mittagsstunden zum Sonne tanken ein. Ein weiteres Schlafzimmer Richtung Ostseite rundet das großzügige Raumangebot ab. In den vier Wohnräumen ist ein schöner Stäbchenparkettboden mit weißen Fußleisten verlegt. Der Parkettboden ist gerade neu geschliffen und geölt worden und die Wohnung ist frisch gestrichen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Keller |
- Großzügiger Schnitt und durchdachte Raumaufteilung
- Viel Tageslicht
- Frisch geschliffener und geölter Parkettboden in vier Zimmern
- Weiße Fußbodenleisten
- Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand
- Einbauküche
- Große, überdachte Süd-West-Loggia
- Balkon Richtung Ostseite
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradhäuschen
- Viel Tageslicht
- Frisch geschliffener und geölter Parkettboden in vier Zimmern
- Weiße Fußbodenleisten
- Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand
- Einbauküche
- Große, überdachte Süd-West-Loggia
- Balkon Richtung Ostseite
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradhäuschen
Sonstige Informationen
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 4 1/2-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 481-6793
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 4 1/2-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 481-6793
Objektstandort
81545 München
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im äußerst beliebten Stadtteil Harlaching. Die Wohnlage wird auf der Lagekarte der Stadt München als 'Beste Lage' eingestuft. Dies beruht darauf, dass die Umgebung ruhig ist, die Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann und sich fast direkt vor der Haustüre viele Naherholungsmöglichkeiten befinden.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Perlacher Forst. Dieser ist auch als die 'Lunge Münchens' bekannt und wird von den Münchnern gerne zu Spaziergängen, zum Joggen und zum Fahrradfahren genutzt. Vom Perlacher Mugl aus, einer Anhöhe im Perlacher Forst, haben Sie bei schönem Wetter einen wunderbaren Blick auf die Alpen. Auch das idyllische Isarhochufer mit seinen unendlichen Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Zudem sind Besuche des Tierparks Hellabrunn und der öffentlichen Trainings des FC Bayern München bei Kindern und Erwachsenen sehr beliebt.
Harlaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Dies zeigt sich schon durch die vielen Kindergärten, die Grundschule und zwei Gymnasien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Bioläden, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und das Harlachinger Krankenhaus. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet.
Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Perlacher Forst. Dieser ist auch als die 'Lunge Münchens' bekannt und wird von den Münchnern gerne zu Spaziergängen, zum Joggen und zum Fahrradfahren genutzt. Vom Perlacher Mugl aus, einer Anhöhe im Perlacher Forst, haben Sie bei schönem Wetter einen wunderbaren Blick auf die Alpen. Auch das idyllische Isarhochufer mit seinen unendlichen Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Zudem sind Besuche des Tierparks Hellabrunn und der öffentlichen Trainings des FC Bayern München bei Kindern und Erwachsenen sehr beliebt.
Harlaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Dies zeigt sich schon durch die vielen Kindergärten, die Grundschule und zwei Gymnasien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Bioläden, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und das Harlachinger Krankenhaus. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet.
Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 90169746 |
| Website | isarestate.de/ |