4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Bothfeld

496.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741923 Objektnummer: 303310
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Hauseingang
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Abstellraum
Küche
Bad
Blick von der Dachterrasse SW
Dachzimmer
Dachzimmer
Treppenhaus
Außenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 496.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Zimmer 4
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 63
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Es ist eine moderne, hochwertig ausgestattete und sehr helle 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Deckenhöhe in Wohnzimmer, Flur, beide Schlafzimmer: 2,72m
Deckenhöhe in Küche und Badezimmer: 2,50m

Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Wohnzimmer, Küche und Bad mit elektrischen Außenjalousien. Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Zu-und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine. Die Dachterrasse hat Südausrichtung und liegt ruhig und geschützt für gemütliche Stunden draußen. Die Umrandung der Dachterrasse ist mit Glas; Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.
Die Wohnung ist in allen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der oberen Etage befindet sich ein 44 qm großes Zimmer; gedämmt, mit Estrich und Anschlüssen für Strom und Heizung ausgestattet. Die Dachgeschossfläche ist aktuell über eine Auszugstreppe über den Flur erreichbar. Eine stationäre Treppe und Fenster können ergänzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Diese sind direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Im Haus befindet sich auch ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradabstellraum.
Auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind sehr hochwertig, modern und optisch ansprechend ausgestaltet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 2
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer mit Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Doppeltür mit Glas zum Flur
Elektrische Außenjalousien
Flur, Küche, Bad mit Granitfliesen
Fußbodenheizung
Tiefgaragenplatz, Kellerraum

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

30659 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Quartier mit viel Grün und Bäumen in Bothfeld. Der Einkaufspark Klein Buchholz ist in max. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Verkehrsanbindung mit der Üstra-Linie 3 und 7 ist optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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