+++Zwei Einfamilienhäuser mit Panoramaausblick, Loggien, Garten, Garagen in exklusiver Stadtrandlage+++
309.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741795
Objektnummer: 667/09/24/1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl.MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 462 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Haus 1:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Treppenhaus, Duschbad, Diele im Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eins mit Loggia; Badezimmer, Diele zum Treppenhaus
Untergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum mit Terrassen- und Gartenzugang, Diele zum Treppenhaus
Kleines Gartengrundstück + Garage ca. 30 Meter vom Haus entfernt
Mieteinnahmen: 610.- € kalt pro Monat, 7320.- € im Jahr
Haus 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Treppenhaus, Duschbad, Diele im Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eins mit Loggia; Badezimmer, Diele
Untergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Kellerraum, Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Diele, Raum unterhalb der Garage
Gartengrundstück und Garage mit Stellplatz davor
Mieteinnahmen: 670.-Euro kalt pro Monat, 8040.- Euro im Jahr
In dem begehrten Stadtteil Erlenbrunn in Pirmasens bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei schöne Einfamilienhäuser zu erwerben, die im Jahre 1981 gemeinsam fertiggestellt wurden. Beide Häuser stehen derzeit auf einem Grundstück, welches im Zuge des Verkaufs geteilt wurde und eine Größe von gesamt 462 m² hat. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 135.- € pro m². Der Grundstückswert liegt bei 62370.- Euro.
Haus 1 und Haus 2:
Die Häuser begrüßen Sie mit einem liebevoll gestalteten Vorgarten, der in den großzügigen Dielenbereich führt. Von hier aus sind die Küche, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie das einladende Esszimmer zugänglich. Über das Esszimmer gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit einer bezaubernden Loggia, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Dielenbereich, der zu drei Zimmern führt. Das größte der Zimmer verfügt über Zugang zu einer weiteren Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer vervollständigt Etage.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine dem Reihenendhaus stehen seitlich des Hauses eine Garage sowie ein Stellplatz, sowie im Untergeschoss ein Abstellraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Zum Reihenmitteilhaus gehört eine Garage, welche sich nur ca. 30 Meter vom Haus befindet.
Die Häuser sind aktuell vermietet und erzielen (670.- Euro und 610.- Euro) gesamt 1280.- Euro monatliche Nettokaltmiete.
Diese beiden nebeneinanderliegenden Häuser bieten eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach großzügigem Wohnraum in ruhiger Stadtrandlage suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Treppenhaus, Duschbad, Diele im Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eins mit Loggia; Badezimmer, Diele zum Treppenhaus
Untergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum mit Terrassen- und Gartenzugang, Diele zum Treppenhaus
Kleines Gartengrundstück + Garage ca. 30 Meter vom Haus entfernt
Mieteinnahmen: 610.- € kalt pro Monat, 7320.- € im Jahr
Haus 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Treppenhaus, Duschbad, Diele im Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eins mit Loggia; Badezimmer, Diele
Untergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Kellerraum, Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Diele, Raum unterhalb der Garage
Gartengrundstück und Garage mit Stellplatz davor
Mieteinnahmen: 670.-Euro kalt pro Monat, 8040.- Euro im Jahr
In dem begehrten Stadtteil Erlenbrunn in Pirmasens bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei schöne Einfamilienhäuser zu erwerben, die im Jahre 1981 gemeinsam fertiggestellt wurden. Beide Häuser stehen derzeit auf einem Grundstück, welches im Zuge des Verkaufs geteilt wurde und eine Größe von gesamt 462 m² hat. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 135.- € pro m². Der Grundstückswert liegt bei 62370.- Euro.
Haus 1 und Haus 2:
Die Häuser begrüßen Sie mit einem liebevoll gestalteten Vorgarten, der in den großzügigen Dielenbereich führt. Von hier aus sind die Küche, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie das einladende Esszimmer zugänglich. Über das Esszimmer gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit einer bezaubernden Loggia, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Dielenbereich, der zu drei Zimmern führt. Das größte der Zimmer verfügt über Zugang zu einer weiteren Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer vervollständigt Etage.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine dem Reihenendhaus stehen seitlich des Hauses eine Garage sowie ein Stellplatz, sowie im Untergeschoss ein Abstellraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Zum Reihenmitteilhaus gehört eine Garage, welche sich nur ca. 30 Meter vom Haus befindet.
Die Häuser sind aktuell vermietet und erzielen (670.- Euro und 610.- Euro) gesamt 1280.- Euro monatliche Nettokaltmiete.
Diese beiden nebeneinanderliegenden Häuser bieten eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach großzügigem Wohnraum in ruhiger Stadtrandlage suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
| Garten |
Haus 1: Massivbauweise, überwiegend Stahlbetondecken, oberste Geschossdecke aus Holzbalken, Dachgebälk in gutem Zustand, Ölzentralheizung Baujahr 2010, Kachelofen im Wohnbereich, Fenster/Türen teilweise 2012/13 erneuert, Duschbad im Erdgeschoss 2014 modernisiert, Schornsteinsanierung im Jahr 2020, Versorgungsleitungen sowie Elektroverteilung vom Baujahr, Regenfallrohr 2012 erneuert.
Haus 2: Massivbauweise, überwiegend Stahlbetondecken, oberste Geschossdecke aus Holzbalken, Ölzentralheizung Baujahr 2017, Versorgungsleitungen sowie Fenster und Elektroverteilung vom Baujahr, Modernisierung Duschbad Erdgeschoss 2021.
Haus 2: Massivbauweise, überwiegend Stahlbetondecken, oberste Geschossdecke aus Holzbalken, Ölzentralheizung Baujahr 2017, Versorgungsleitungen sowie Fenster und Elektroverteilung vom Baujahr, Modernisierung Duschbad Erdgeschoss 2021.
Objektstandort
66955 Pirmasens
Lage des Objektes
Der Ort Erlenbrunn, ein begehrter Stadtteil von Pirmasens, der durch seine ruhigen Seitenstraßen und seine
Nähe zur Natur besticht. Diese idyllische Lage vereint die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Erholung und Ruhe des ländlichen Umfelds.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen: In nur etwa 3 Fahrminuten erreichen Sie den
benachbarten Stadtteil Ruhbank, wo Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Hier befindet sich auch
eine Grundschule, ideal für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den Linienbusverkehr der Stadt
Pirmasens ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität.
Freizeit und Naturerlebnisse: Erlenbrunn und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten
und Ausflugszielen. Das Hasenheim, der örtliche Sportplatz, die Waldgaststätte und weitere reizvolle Orte
wie 3 Buchen, Gersbachtal, Eisweiher, Forthaus Beckenhof und der Starkenbrunnen sind innerhalb von 10-
60 Minuten über gut ausgeschilderte Wanderwege erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Pfälzer Wald macht
Pirmasens zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Erholung und Aktivitäten: Pirmasens, eingebettet im Südwesten Deutschlands, bietet eine breite Palette von
Freizeitaktivitäten. Die grenzüberschreitenden Wanderwege im angrenzenden Wald laden zu ausgedehnten
Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Möglichkeiten reichen von Nordic Walking über Mountainbiken
bis hin zum Angeln und Golfen. Im Stadtzentrum finden Sie zudem mehrere wunderschöne Parkanlagen, die
zum Verweilen und Entspannen einladen.
Erlenbrunn in Pirmasens bietet nicht nur ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Nähe
zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese idyllische Lage ist der perfekte Ort, um das Beste aus
beiden Welten zu genießen: die Ruhe eines Vorortes und die Vorzüge einer lebendigen
Stadt. Hier können Sie ein ausgewogenes und erfülltes Leben führen. Willkommen in Erlenbrunn, Ihrem
Rückzugsort im Pfälzer Wald!
Nähe zur Natur besticht. Diese idyllische Lage vereint die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Erholung und Ruhe des ländlichen Umfelds.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen: In nur etwa 3 Fahrminuten erreichen Sie den
benachbarten Stadtteil Ruhbank, wo Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Hier befindet sich auch
eine Grundschule, ideal für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den Linienbusverkehr der Stadt
Pirmasens ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität.
Freizeit und Naturerlebnisse: Erlenbrunn und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten
und Ausflugszielen. Das Hasenheim, der örtliche Sportplatz, die Waldgaststätte und weitere reizvolle Orte
wie 3 Buchen, Gersbachtal, Eisweiher, Forthaus Beckenhof und der Starkenbrunnen sind innerhalb von 10-
60 Minuten über gut ausgeschilderte Wanderwege erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Pfälzer Wald macht
Pirmasens zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Erholung und Aktivitäten: Pirmasens, eingebettet im Südwesten Deutschlands, bietet eine breite Palette von
Freizeitaktivitäten. Die grenzüberschreitenden Wanderwege im angrenzenden Wald laden zu ausgedehnten
Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Möglichkeiten reichen von Nordic Walking über Mountainbiken
bis hin zum Angeln und Golfen. Im Stadtzentrum finden Sie zudem mehrere wunderschöne Parkanlagen, die
zum Verweilen und Entspannen einladen.
Erlenbrunn in Pirmasens bietet nicht nur ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Nähe
zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese idyllische Lage ist der perfekte Ort, um das Beste aus
beiden Welten zu genießen: die Ruhe eines Vorortes und die Vorzüge einer lebendigen
Stadt. Hier können Sie ein ausgewogenes und erfülltes Leben führen. Willkommen in Erlenbrunn, Ihrem
Rückzugsort im Pfälzer Wald!
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| Telefon | 06331/148172 |
| Fax | 06331/62313 |
| Website | immo-uhb.de |