Einfamilienhaus mit Beherbergungsstätte in Griesbach bei Mähring

207.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741790 Objektnummer: 7/09

Preise & Kosten

Kaufpreis 207.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 217 €
Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Größe & Zustand

Wohnfläche 73 m²
Grundstücksfläche 2.137 m²
Zimmer 14
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 06. 2024
Gültig bis 03.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 201,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Beherbergungsstätte, ca. 603 m²:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Flur

– Frühstückraum / Gastraum

– Seminarraum

– 2. Seminarrau mit Zugang zum Balkon

– Büro 1

– Büro 2



Kellergeschoss:

– Abstellraum

– Lagerraum mit Außentüre

– Hobbyraum

– Schlachtkammer (ehemalig)

– Lüftungsraum

– Nebenraum mit Zugang nach draußen

– Bügelzimmer

– Bierkeller

– Waschraum mit Anschlüssen

– kl. Abstellraum

– Herren WC

– Damen WC

– Abstellraum mit Wasseranschluss

– Sauna (nicht funktionsfähig)

– Vorraum

– Heizraum, Pufferspeicher für das gesamte Haus



I. OG – 6 Zimmer:

– Schlafraum

– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken



II. OG – 8 Zimmer:

– Schlafraum

– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Einfamilienhaus, ca. 73 m²:

Erdgeschoss:

– Wohn- und Esszimmer

– Küche



I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide

– Kinderzimmer

– Bad mit Dusche, Fenster, WC und Waschbecken

Ausstattung

 
Bad 3
Bad Dusche, Fenster
Terrassen 1
– 2-fach-verglaste-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neu 2000
– Brandmeldeanlage

Sonstiges:
– Ziegeleindeckung mit Schalung
– Holzhackschnitzelheizung, neu 2021
– Betondecken
– Elektrik von 1980
– Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet (01.10.2021)
– Das bewirtschaften der Beherbergungsstätte bedarf im Vorfeld noch der Klärung von verschiedenen Auflagen durch das Landratsamt

Sonstige Informationen

Baujahr:
1974 und 1992

Objekt-Nr.:
7/09

Grundstücksgröße:
2.137 m²

Gewerbefläche:
ca. 603 m²

Wohnfläche Einfamilienhaus:
ca. 73 m²

Kaufpreis:
207.000,00 €

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektstandort

95695 Mähring, Oberpf

Lage des Objektes

95695 Mähring, Griesbach

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Anbieter

Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.

Ansprechpartner/in

Sabine Wisgickl