Einfamilienhaus in Kohlhasenbrück - Wannsee
1.670.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741405
Objektnummer: 312190
Blick von Westen
Ankommen
Historische Treppe
Esszimmer-Küche-Terrasse
Wohnzimmer-Esszimmer
Wohnzimmer-Garten
Blick von Nordenwest
Treppenhaus
Obergeschoß
Bad Obergeschoß
Dachgeschoß
Bad Dachgeschoß
Bad-Ankleide Dachterrasse
Blick von Südwest
Blick von Osten
Griebnitzsee
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus stammt von 1913 und wurde vor 11 Jahren sehr liebevoll und speziell saniert und durch ein neu errichtetes Dachgeschoss in Holzbauweise erweitert. Insgesamt drei Etagen bieten großzügige und unterschiedliche Räume mit direktem Bezug zur Naturlandschaft der Umgebung, die von Wasser- und Waldfächen geprägt ist.
Das Dachgeschoss, mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen und sehr schönem Ausblick, kann als Elternschlafzimmer, aber auch als Arbeitsbereich, Atelier etc. genutzt werden und verfügt über eine große Dachterrasse mit privatem Charakter. Aufgrund der vielen Fenster handelt es sich um ein lichtdurchflutetes, wunderbar helles und freundliches Haus.
Der schöne Garten hat alten Baumbestand und viel Potential .
Das Dachgeschoss, mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen und sehr schönem Ausblick, kann als Elternschlafzimmer, aber auch als Arbeitsbereich, Atelier etc. genutzt werden und verfügt über eine große Dachterrasse mit privatem Charakter. Aufgrund der vielen Fenster handelt es sich um ein lichtdurchflutetes, wunderbar helles und freundliches Haus.
Der schöne Garten hat alten Baumbestand und viel Potential .
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Dachterrasse
Bemerkungen:
Vor 11 Jahren wurde das Haus anspruchsvoll saniert und erweitert:
- Gesamte Außenhülle wärmegedämmt
- Sämtliche Fenster mit 3fach-Verglasung mit Einbruchhemmung im EG
- Elektro und Sanitär komplett erneuert.
- Brennwerttherme mit Fußboden- und Wandheizung. Umrüstung auf Wärmepumpe einfach realisierbar
- Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
- Großzügige Terrassenflächen
das Baurecht erlaubt eine Erweiterung des Hauses um insgesamt 120 m2 Bruttogrundfläche, was ungefähr 90 m2 zusätzlicher Wohnfläche entspricht.
Das Haus war vermietet und steht nun zum Verkauf.
Bemerkungen:
Vor 11 Jahren wurde das Haus anspruchsvoll saniert und erweitert:
- Gesamte Außenhülle wärmegedämmt
- Sämtliche Fenster mit 3fach-Verglasung mit Einbruchhemmung im EG
- Elektro und Sanitär komplett erneuert.
- Brennwerttherme mit Fußboden- und Wandheizung. Umrüstung auf Wärmepumpe einfach realisierbar
- Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
- Großzügige Terrassenflächen
das Baurecht erlaubt eine Erweiterung des Hauses um insgesamt 120 m2 Bruttogrundfläche, was ungefähr 90 m2 zusätzlicher Wohnfläche entspricht.
Das Haus war vermietet und steht nun zum Verkauf.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bäkestraße 6
14109 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Kohlhasenbrück liegt am Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe zu Potsdam und Babelsberg. Weitläufige Waldflächen, Teltowkanal und Griebnitzsee erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
- Sehr gute Infrastruktur mit kulturellen Angeboten, Schulen etc. in der Umgebung.
- Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- Bahnhof Griebnitzsee) sowie an das Straßenverkehrsnetz:
- Sowohl Babelsberg und Potsdam, als auch die Berliner Innenstadt sind schnell erreichbar.
- Sehr gute Infrastruktur mit kulturellen Angeboten, Schulen etc. in der Umgebung.
- Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- Bahnhof Griebnitzsee) sowie an das Straßenverkehrsnetz:
- Sowohl Babelsberg und Potsdam, als auch die Berliner Innenstadt sind schnell erreichbar.
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