Eine besondere Wohnung in Besigheim ...

325.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741373 Objektnummer: 454136
Ess-Wohnzimmer / OG
Küche / OG
Schlafzimmer / OG
Zimmer / OG
Bad / OG
Balkon / OG
Küche / DG
Ess-Wohnbereich / DG
Bad / DG
Garten
Garten
Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 5
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 08. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 198.78
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

... sucht Sie als neue Eigentümer-in. Besonders ist diese 5 Zimmer-Wohnung deshalb, weil Sie in eine 3 Zimmer-Wohnung und 2 Zimmer-Wohnung aufgeteilt ist. Die im Jahr 2011 umfassend renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch ein helles Ess-/Wohnzimmer aus, in dem man sich schon beim Betreten sofort wohlfühlt. Die Küche bietet genügend Raum um leckere Gericht zu zaubern, das schöne Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Bad runden die Obergeschoss-Wohnung ab. Der Balkon lädt ein die schönen Stunden des Tage zu verbringen. Das Dachgeschoss wurde 2012 zu einer 2 Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die modern gestalte Wohnung ist ideal für den heranwachsenden Sohn oder die Tochter, oder als Unterkunft wenn sich das nächste Mal Besuch anmeldet. Diese 2 Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche und offen gestaltetem Ess-/Wohnbereich, einem Bad und Schlafzimmer ausgestattet.
Im Obergeschoss ist eine Etagenheizung bzw. Infrarotheizung und im Dachgeschoss eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Ihr Auto können Sie in der Garage, welche ebenfalls dazu gehört abstellen.
Ein schöner Gartenanteil ist dabei, welcher ebenfalls genutzt werden darf.
Nebenkosten fallen bei dieser Wohnung nicht an, da es im Haus zwei Heizungen gibt und Wasser, Strom direkt beglichen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten
UG: Kellerraum
Abstellraum
OG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres
Zimmer, Bad
DG: Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,78 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Objektstandort

74354 Besigheim

Lage des Objektes

Besigheim mit über 12000 Einwohnern liegt 13 Kilometer entfernt von Ludwigsburg und 25 km nördlich von Stuttgart sowie 15 km südlich von Heilbronn. Besigheim ist vor allem durch seine mittelalterliche Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern bekannt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls Vorort. Eine gute Infrastruktur sowie der nahegelegene Autobahnanschluss machen Besigheim zu einer attraktiven Wohn-und Arbeitgeberstadt.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

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Büro Calw / Freudenstadt
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