Luxuriöse Doppelhaushälfte, niedriger Energiebedarf, PV mit Speicher und Ladestation
3.500 €
Kaltmiete (netto)
181 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8740068
Objektnummer: 259501
Hausansicht
Hausansicht Garten
Garten Ausblick
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küchengeräte
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer Gast
Studio DG
Studio DG
Studio DG
Masterbad
Dusche
Doppelwaschtisch
Hobby Gast UG
Hobby Gast UG
Duschbad UG
Hauswirtschaft
Gäste WC
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG / Galerie
Grundriss UG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.500 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 10.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 32 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In 2013 erbaut wurde die Immobilie vom Eigentümer bewohnt und ist sehr neuwertig.
Das Highlight der Immobilie ist der niedrige Energiebedarf der Klasse A. Erbaut in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus bietet die Immobilie tolles Raumklima und wird ökologisch über eine moderne Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt. Die integrierte zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und spart zusätzlich Energie.
Mit vermietet wird die im Jahr 2021 installierte PV Anlage mit intelligentem 22kW Speicher und 11kW Ladestation von Sonnen. Die Anlage produziert ca. 10.000kW Strom im Jahr, durch den großen Speicher kann der Großteil des Energieverbrauchs gedeckt werden. Der integrierte Stromtarif Sonnen Flat bietet zudem beste Konditionen auf dem Markt für Ökostrom aus der Sonnen Community.
Der offen gestaltete Erdgeschoss bietet viel Platz, die große Terrasse und der uneinsehbare Garten bieten Ruhe und Platz zum Verweilen. Die luxuriöse weiße Küche mit einer Kalksteinplatte und Premium Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr wird mit vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit geräumiger versteckter Ankleide sowie das großzügige Masterbad mit XL Badewanne und Rainshower-Dusche. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist als offenes Studio und einem offenen Dachstuhl gestaltet. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der auch als Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Bereich für AuPair genutzt werden kann. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Duschbad installiert.
Eine Garage wird mit vermietet, es stehen zwei weitere Stellplätze auf der vorderen Terrasse zur Verfügung. Zur smarten Ausstattung gehört die Lichtsteuerung, ein Bewässerungssystem im Garten, ein Mähroboter, Eingangskamera sowie ein schlüsselloses eKey Zutrittssystem mit Fingerprint.
Das Highlight der Immobilie ist der niedrige Energiebedarf der Klasse A. Erbaut in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus bietet die Immobilie tolles Raumklima und wird ökologisch über eine moderne Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt. Die integrierte zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und spart zusätzlich Energie.
Mit vermietet wird die im Jahr 2021 installierte PV Anlage mit intelligentem 22kW Speicher und 11kW Ladestation von Sonnen. Die Anlage produziert ca. 10.000kW Strom im Jahr, durch den großen Speicher kann der Großteil des Energieverbrauchs gedeckt werden. Der integrierte Stromtarif Sonnen Flat bietet zudem beste Konditionen auf dem Markt für Ökostrom aus der Sonnen Community.
Der offen gestaltete Erdgeschoss bietet viel Platz, die große Terrasse und der uneinsehbare Garten bieten Ruhe und Platz zum Verweilen. Die luxuriöse weiße Küche mit einer Kalksteinplatte und Premium Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr wird mit vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit geräumiger versteckter Ankleide sowie das großzügige Masterbad mit XL Badewanne und Rainshower-Dusche. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist als offenes Studio und einem offenen Dachstuhl gestaltet. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der auch als Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Bereich für AuPair genutzt werden kann. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Duschbad installiert.
Eine Garage wird mit vermietet, es stehen zwei weitere Stellplätze auf der vorderen Terrasse zur Verfügung. Zur smarten Ausstattung gehört die Lichtsteuerung, ein Bewässerungssystem im Garten, ein Mähroboter, Eingangskamera sowie ein schlüsselloses eKey Zutrittssystem mit Fingerprint.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Niedrigenergiehaus aus Holz mit Klasse A Energiebedarf
- Edle Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug Fliesen
- Luxuriöse weiße Küche mit Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden überall
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage mit 22kW Speicher von Sonnen inkl. Sonnen Flat Stromtarif
- E-Auto Ladestation mit 11kW
- Schlüsselloser eKey Zugang mit Fingerprint
- Lusuriöses Master-Bad mit Rainshower Dusche und XL Wanne
- Wasserfilter
- Smartes Gartenbewässerungssystem von Gardena
- Mähroboter von Gardena
- Smarte Überwachungskamera im Eingangsbereich
- Zeitgesteuerte Gartenbeleuchtung
Bemerkungen:
- Niedrigenergiehaus aus Holz mit Klasse A Energiebedarf
- Edle Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug Fliesen
- Luxuriöse weiße Küche mit Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden überall
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage mit 22kW Speicher von Sonnen inkl. Sonnen Flat Stromtarif
- E-Auto Ladestation mit 11kW
- Schlüsselloser eKey Zugang mit Fingerprint
- Lusuriöses Master-Bad mit Rainshower Dusche und XL Wanne
- Wasserfilter
- Smartes Gartenbewässerungssystem von Gardena
- Mähroboter von Gardena
- Smarte Überwachungskamera im Eingangsbereich
- Zeitgesteuerte Gartenbeleuchtung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
An der Chaussee 15
85652 Pliening
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Landsham, einem Ortsteil von Pliening, ruhig am Ortsrand im Grünen gelegen, ca. 10 km östlich von der Stadtgrenze entfernt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die S-Bahn-Station Grub ist 3 km entfernt, die Verbindung bis Marienplatz dauert 24 Minuten.
In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt, einen Supermarkt und zwei Kindergärten. Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in den Nachbarorten, max. 4 km entfernt. In der näheren Umgebung Poing, Parsdorf und Aschheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center, Restaurants, Möbelgeschäfte und Baumärkte.
Der Bergfeldsee, der Heimstettener See und der Wildpark Poing sind einfach mit dem Fahrrad erreichbar und bieten tolle Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt, einen Supermarkt und zwei Kindergärten. Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in den Nachbarorten, max. 4 km entfernt. In der näheren Umgebung Poing, Parsdorf und Aschheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center, Restaurants, Möbelgeschäfte und Baumärkte.
Der Bergfeldsee, der Heimstettener See und der Wildpark Poing sind einfach mit dem Fahrrad erreichbar und bieten tolle Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0174 7111410 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |