Haus Sonja, das exklusive Mehrgenerationenhaus in traumhafter Waldrandlage
860.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8739928
Objektnummer: 10082024
Preise & Kosten
Kaufpreis | 860.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 228 m² |
Nutzfläche | 300 m² |
Grundstücksfläche | 680 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1994 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 29. 02. 2024 |
Gültig bis | 01.03.2024 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 82,0 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Mehrgenerationen-Haus Sonja, einer exklusiven Doppelhaushälfte im Landhausstil. Viel mehr als nur die vier Wände: In dieser herrlich gelegene und exklusiven Doppelhaushälfte finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen. In diesem Haus erwarten Sie fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die sich auf großzügige rund 157 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken.
Doch das ist noch längst nicht alles. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen noch mehr Raum für Ihre Ideen. Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit drei weiteren Zimmern und angenehmer Deckenhöhe. Diese ist ausgestattet mit einer modernen, neuen Küche, einem komfortablen frisch modernisierten Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Als besonderes Highlight lädt eine traumhafte Westterrasse und zweiundzwanzig Quadratmetern Nutzfläche zum Verweilen ein.
Perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für die Großeltern. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen.
„So erzählt das Mehrgenerationen-Haus Sonja seine ganz eigene Geschichte. Möchten Sie mehr über dieses besondere Zuhause erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches, interaktives Exposé mit weiteren Details und der vollständigen Geschichte dieses exklusiven Anwesens.“
Doch das ist noch längst nicht alles. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen noch mehr Raum für Ihre Ideen. Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit drei weiteren Zimmern und angenehmer Deckenhöhe. Diese ist ausgestattet mit einer modernen, neuen Küche, einem komfortablen frisch modernisierten Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Als besonderes Highlight lädt eine traumhafte Westterrasse und zweiundzwanzig Quadratmetern Nutzfläche zum Verweilen ein.
Perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für die Großeltern. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen.
„So erzählt das Mehrgenerationen-Haus Sonja seine ganz eigene Geschichte. Möchten Sie mehr über dieses besondere Zuhause erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches, interaktives Exposé mit weiteren Details und der vollständigen Geschichte dieses exklusiven Anwesens.“
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Granit |
Balkone | 1 |
Garten | |
Keller |
"Seltene Gelegenheit: Exklusives Mehrgenerationen-Haus Sonja in traumhafter Waldrandlage"
• Provisionsfrei für Kaufende
• Moderner Holzkacheloffen
• 2 x TG-Stellplatz zzgl. 20.000€
• Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
• Wohnen, arbeiten und vermieten unter einem Dach möglich
• Traumhaftes 680 m² großes Grundstück am Waldrand
• Gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m²
• Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 157 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Terrasse
• Provisionsfrei für Kaufende
• Moderner Holzkacheloffen
• 2 x TG-Stellplatz zzgl. 20.000€
• Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
• Wohnen, arbeiten und vermieten unter einem Dach möglich
• Traumhaftes 680 m² großes Grundstück am Waldrand
• Gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m²
• Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 157 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Terrasse
Sonstige Informationen
Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie von Herrn Alexander Anderle, Immobilienmakler (IHK) | DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten…das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhause-Minuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Haftung:
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Provisionsfrei für Kaufende. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Isarmetropole Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Service:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Immobilienverkauf mit Leidenschaft und Leistungsgarantie! Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten…das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhause-Minuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Haftung:
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Provisionsfrei für Kaufende. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Isarmetropole Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Service:
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage des Objektes
Bad Kohlgrub – Naturidyll am Fuße der Hörnle-Bergkette
Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft liegt Bad Kohlgrub, ein charmantes Dorf, das durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Durch die Nähe zum Ammergebirge, Ettaler Forst und die landschaftliche Schönheit des Ortes, ist Bad Kohlgrub ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hörnle Berglifts – dem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die die bayerische Gemütlichkeit schätzen.
„Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches, interaktives Exposé und der vollständigen Lagebeschreibung.“
Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft liegt Bad Kohlgrub, ein charmantes Dorf, das durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Durch die Nähe zum Ammergebirge, Ettaler Forst und die landschaftliche Schönheit des Ortes, ist Bad Kohlgrub ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hörnle Berglifts – dem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die die bayerische Gemütlichkeit schätzen.
„Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches, interaktives Exposé und der vollständigen Lagebeschreibung.“