mit Energieeffizienz und der Wintergartenlösung das gesamte Jahr genießen
399.500 €
Kaufpreis
76,17 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8738806
Objektnummer: 1428/3/V/DW11
Hausansicht 4
Hausansicht 7
Hausansicht 8
Hausansicht 9
Hausansicht 1
Aufzug-Treppenhaus
Tiefgarage
Hausansicht 6
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Provisionsfrei - dem Erwerber entstehen keine Vermittlungsgebühren. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,17 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Fläche teilbar ab | 76,17 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 14.04.2031 |
| Endenergiebedarf | 27,00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bereits der Grundriss zeigt: Hier wurde exzellent geplant. Der Eingangsbereich nutzt jeden Quadratmeter effizient und bietet jede Menge Platz für eine praktische und komfortable Garderobe. Auch der Hauswirtschaftsraum ist optimal gestaltet und sorgt mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für kurze Wege und hohen Komfort. Die Philosophie des offenen Wohnens bleibt unverändert beliebt – denn die meiste Zeit verbringt man im großzügigen Wohn-Essbereich. In Kombination mit einer modernen, offenen Küche ist dies der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,17 m² und wurde hochwertig ausgestattet. Sie bietet höchsten Wohnkomfort mit einer Fußbodenheizung, edlem Echtholzparkett, hochwertigen Feinsteinböden, Malervlies an den Wänden, Multimediaverteilung sowie großen Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
Das großzügige Bad beeindruckt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und exklusiven Badelementen von Kaldewei und Grohe. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Wintergarten-Stil. Mit seinen Glas-Schiebeelementen bietet er das ganze Jahr über ein Gefühl von Freiheit und eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,17 m² und wurde hochwertig ausgestattet. Sie bietet höchsten Wohnkomfort mit einer Fußbodenheizung, edlem Echtholzparkett, hochwertigen Feinsteinböden, Malervlies an den Wänden, Multimediaverteilung sowie großen Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
Das großzügige Bad beeindruckt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und exklusiven Badelementen von Kaldewei und Grohe. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Wintergarten-Stil. Mit seinen Glas-Schiebeelementen bietet er das ganze Jahr über ein Gefühl von Freiheit und eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
- Niedrigenergiebauweise (KFW55)
- großflächige, dreifach verglaste Fenster
- Terrassen und Balkone mit vollverglaster Wintergarten-Lösungen
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Feinsteinböden
- elektrische Aluminium Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies an allen Wänden und Decken
- ansprechende Markenbäder
- Handtuchheizkörper
- bodenebene Duschen
- barrierefreie Wohnungszugänge
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WaMa+Trockner
- eigener Kellerraum
- Tiefgarage
- großflächige, dreifach verglaste Fenster
- Terrassen und Balkone mit vollverglaster Wintergarten-Lösungen
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Feinsteinböden
- elektrische Aluminium Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies an allen Wänden und Decken
- ansprechende Markenbäder
- Handtuchheizkörper
- bodenebene Duschen
- barrierefreie Wohnungszugänge
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WaMa+Trockner
- eigener Kellerraum
- Tiefgarage
Sonstige Informationen
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektstandort
63128 Dietzenbach
Lage des Objektes
Der Blick ins Grüne!
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze und angrenzendem Waldrand in Dietzenbach-Hexenberg. Die Gemeinde gehört mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Rödermark, Langen, Sprendlingen, Dreieich und Rodgau zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil Hexenberg überzeugt unter anderem durch das Waldschwimmbad, welches sich in direkter Nähe befindet.
Das Dietzenbacher Zentrum sowie der Bahnhof Dietzenbach sind nur wenige km vom Standort entfernt, welche an die Buslinie 56 angebunden sind.
Die renommierte Strothoff International School sowie auch die Montessori Schule Dietzenbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch ein städtischer Kindergarten, direkt in Hexenberg, sowie zahlreiche Schulen und Gymnasien in Dietzenbach ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot ab.
Schauen Sie sich den Hexenberg einmal selber an – hier lässt es sich toll leben!
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze und angrenzendem Waldrand in Dietzenbach-Hexenberg. Die Gemeinde gehört mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Rödermark, Langen, Sprendlingen, Dreieich und Rodgau zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil Hexenberg überzeugt unter anderem durch das Waldschwimmbad, welches sich in direkter Nähe befindet.
Das Dietzenbacher Zentrum sowie der Bahnhof Dietzenbach sind nur wenige km vom Standort entfernt, welche an die Buslinie 56 angebunden sind.
Die renommierte Strothoff International School sowie auch die Montessori Schule Dietzenbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch ein städtischer Kindergarten, direkt in Hexenberg, sowie zahlreiche Schulen und Gymnasien in Dietzenbach ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot ab.
Schauen Sie sich den Hexenberg einmal selber an – hier lässt es sich toll leben!
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| Telefon | +49 6181 9912010 |
| Mobil | +49 171 7781299 |
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| Website | www.immobilien-service.biz |