Charmantes Einfamilienhaus – freistehend - in Wuppertal- Elberfeld- Nähe der UNI
830.000 €
Kaufpreis
162,25 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8738368
Objektnummer: 311634
EFH mit Garten Wuppertal-Süd
Zimmer im EG
Haupteingang und Diele
Zimmer 1 im EG
Zimmer 1 im EG
Zimmer EG - Gartenblick
Offene Küche
Terrasse
Offene Küche
Offene Küche mit Essbar
Wohn- Esszimmer mit Küche -EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Essplatz im EG
Fenster mit Gartenblick
Garten mit Teich
Garten
Garten
Garten mit Teich
Garten
Garten
Gerätehäuschen
Garten
Eingang und Flur
Gäste -WC im EG
Treppe zum OG
Bad im OG
Wendeltreppe im OG
Bad im OG
Bad im OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
2 Büros im OG
Buro - Einbauschrank
Büro mit Balkon
Büro mit Balkon im OG
Balkon im OG
Zimmer im OG
Flur im OG
4. Zimmer mit Waschplatz im OG
4. Zimmer mit Waschplatz im OG
4. Zimmer zur Gartenseite
Saunaraum im UG
Klafs-Sauna im UG
Nassbereich mit Schwallbrause
Klafs-Sauna im UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 830.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 162,25 m² |
| Grundstücksfläche | 1.225 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 162,25 m² (EG und OG) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
dass durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Marken- Geräten ausgestattet.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der parkähnliche Garten mit Teich, Bewässerung und Wasserlauf. Von Terrasse und Balkon haben Sie die Möglichkeit in aller Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen.
Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfrei.
Der Kaufpreis beträgt 830.000,00 €.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
dass durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Marken- Geräten ausgestattet.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der parkähnliche Garten mit Teich, Bewässerung und Wasserlauf. Von Terrasse und Balkon haben Sie die Möglichkeit in aller Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen.
Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfrei.
Der Kaufpreis beträgt 830.000,00 €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eingänge
•1 Hauseingang (Haupteingang)
•1 Nebeneingang von der Garagenseite mit Zugang zur Küche und zum Keller
•Kellergeschoss:
•Nutzfläche: HWR für Stellplätze Waschmaschine und Trockner, Dusche, Heizungsanlage
•Nachstehende Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnfläche genutzt werden, für:
•Saunaraum ausgestattet mit einer Klafs-Sauna; Wasch- Duschbereich incl. einer Schwallbrause
•Hobbyraum
•Vorratsraum
EG
•Wohn- Esszimmer
•Büro-bzw. Arbeitsraum
•Küche inkl. Einbauküche
•Diele mit Wendeltreppe zu den oberen Räumen
OG
•3 Räume mit Zugang zum Balkon
•1 Raum mit separatem Waschplatz
•Flur
•Badezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoss:
•HWR für Stellplätze Waschmaschine und Trockner, Dusche, Heizungsanlage
•Nachstehende Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnfläche genutzt werden, für:
•Saunaraum ausgestattet mit einer Klafs-Sauna; Wasch- Duschbereich incl. einer Schwallbrause
•Hobbyraum
•Trockenraum
Doppelgarage / Stellplätze
•2 Stahlbeton Fertiggaragen „System Kesting“ Tore sind elektrisch
•2 Stellplätzen
Bemerkungen:
Eingänge
•1 Hauseingang (Haupteingang)
•1 Nebeneingang von der Garagenseite mit Zugang zur Küche und zum Keller
•Kellergeschoss:
•Nutzfläche: HWR für Stellplätze Waschmaschine und Trockner, Dusche, Heizungsanlage
•Nachstehende Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnfläche genutzt werden, für:
•Saunaraum ausgestattet mit einer Klafs-Sauna; Wasch- Duschbereich incl. einer Schwallbrause
•Hobbyraum
•Vorratsraum
EG
•Wohn- Esszimmer
•Büro-bzw. Arbeitsraum
•Küche inkl. Einbauküche
•Diele mit Wendeltreppe zu den oberen Räumen
OG
•3 Räume mit Zugang zum Balkon
•1 Raum mit separatem Waschplatz
•Flur
•Badezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoss:
•HWR für Stellplätze Waschmaschine und Trockner, Dusche, Heizungsanlage
•Nachstehende Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können als Wohnfläche genutzt werden, für:
•Saunaraum ausgestattet mit einer Klafs-Sauna; Wasch- Duschbereich incl. einer Schwallbrause
•Hobbyraum
•Trockenraum
Doppelgarage / Stellplätze
•2 Stahlbeton Fertiggaragen „System Kesting“ Tore sind elektrisch
•2 Stellplätzen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
42119 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe von der Bergischen Universität.
Die Verkehrsanbindungen an die A46 und an die A1 sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindungen an die A46 und an die A1 sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |