Massives Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Solingen

675.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8738037 Objektnummer: 4366
Ausblick
Vorderansicht
Rückseite
Rückseite
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Seitenterrasse
Seitenterrasse
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Diele mit Treppenaufgang
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Büro OG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 193 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 670 m²
Zimmer 8
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus 1964 besticht durch seine solide Bauweise und natürlich durch die südlich ausgerichtete Lage mit dem traumhaften Blick ins Bergische Land. Sie betreten das Erdgeschoss und sogleich fängt Sie der Blick durch die offene Diele und durchs Wohnzimmer in die Ferne. Neben der Diele befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, die Küche mit eigenem Ausgang auf die Seitenterrasse, ein Badezimmer mit Dusche und der weitläufige Wohnraum mit einem angrenzendem Esszimmer, Kamin und Frühstücksecke. Die drei großen Fensterfronten bieten Ihnen aus jedem Winkel des Wohnzimmers den schönen Blick ins Grüne. Der Treppenaufgang in der Diele führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer und ein normales Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Drei weitere kleine Zimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Deren Nutzung und Aufteilung ist nicht mehr zeitgemäß und muss geändert werden in ein großes Badezimmer und eventuell ein Arbeitszimmer oder weiteres kleines Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einfachen Kellerräumen auch zwei Zimmer, die zu wohnzwecken genutzt werden können, da beide mit einer Heizung ausgestattet sind. Eins dieser Zimmer hat auch normale Fenster und einen eigenen Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Keller befindet sich der Öltank in einem eigenen abgemauerten Raum. Komplettiert wird das Haus durch die Einzelgarage die links ans Haus angebaut ist. Wenn Sie neugierig geworden sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Das massiv errichtet Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder ein wenig umgenutzt. Lange Zeit wurde die obere Etage vermietet. Aus dieser Zeit stammen noch das kleine Badezimmer und die kleine Küche. Wie schon erwähnt, bedarf es inbesondere in dieser Etage einer aufwendigeren Modernisierung. Aber auch im übrigen Haus werden Sie sicher einiges auf den neuesten Stand bringen wollen. Zum einen aus technischen Gründen aber natürlich auch aus optischen. Wer den Aufwand nicht scheut, kann sich hier ein Traumhaus in ebenso traumhafter Lage schaffen in dem man sehr glücklich und zufrieden wohnen und leben kann.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektstandort

42659 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Reiten, wandern, biken und joggen, alles ist direkt vom Haus aus möglich.

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m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 0172 / 971 99 99
Mobil 0172 / 971 99 99
Fax 0212-254 36 17

Ansprechpartner/in

Herr Hans Buchs
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