Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung
510.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8738019
Objektnummer: 308956
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer leer
Schlafzimmer leer
Kinderzimmer leer
Spielplatz
Hausansicht
Fahrradkeller
Waschküche
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung. Drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein, während die bewundernswerte Einbauküche alles für den täglichen Bedarf bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum hergibt. Die gepflegte Außenanlage mit Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und punktet zusätzlich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum hergibt. Die gepflegte Außenanlage mit Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und punktet zusätzlich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
-Einbauküche
-Moderner Boden in Holzdesign
-Komfortable Badewanne
-Spiegelschrank mit Stauraum im Badezimmer
-Effizienter Grundriss
-Großer Kellerraum
-Balkon mit Südausrichtung
-Ruhiger und schöner Spielplatz im Innenhof
-Gäste-WC
-Garderobe
-Abstellnische
Bemerkungen:
-Einbauküche
-Moderner Boden in Holzdesign
-Komfortable Badewanne
-Spiegelschrank mit Stauraum im Badezimmer
-Effizienter Grundriss
-Großer Kellerraum
-Balkon mit Südausrichtung
-Ruhiger und schöner Spielplatz im Innenhof
-Gäste-WC
-Garderobe
-Abstellnische
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wenn Sie die Immobilie besichtigen wollen oder wenn Sie noch weitere Fragen haben, dann melden Sie sich gerne bei mir.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85716 Unterschleißheim
- Bayern
Lage des Objektes
Freizeit und Sport
-Unterschleißheimer See
-Ballhaus Forum, Konferenzzentrum mit Halle für
Großevents/Messen, Faschingsbälle, Sport u. m.
-Oberschleißheimer Berglwald
-Fitnessstudios Cleverfit und Fitstop
-Freizeitbad mit Saunalandschaft Aquariush
-Hans-Bayer-Stadion (Außenanlagen)
-Jugendfreizeitstätte Gleis1, Treffpunkt für die Jugend
-Sport- und Turnhallen der Schulen, auch für Freizeitsport
zugänglich
-Unterschleißheimer See
-Valentinspark
-Lohwald – der älteste Park der Stadt
Öffentliche Verkehrsmittel
-Die S-Bahn-Station „Unterschleißheim“ (S1) ist ebenfalls nur 5-Gehminuten von der Wohnung entfernt.
-S-Bahn-Linie S1: 30 Minuten zum Marienplatz & 20 Minuten zum Flughafen
-Haltestellen Lohhof und Unterschleißheim
-MVV-Buslinie 219 (Unterschleißheim und Anschluss zur Linie U6 in Garching-Hochbrück)
-MVV-Buslinien 215 und 218 (Unterschleißheim)
-MVV-Buslinie 771 (Lohhof - Haimhausen – Fahrenzhausen Kammerberg - Petershausen)
MVV-Expressbusring Linie X202 (Unterschleißheim — Haar)
Schulen & Kindergärten
-Der Ev. Kindergarten liegt nur 300 m von der Wohnung entfernt
-Die Michael-Ende-Schule ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
-Jochan-Schmid-Grundschule
-Mittelschule Unterschleißheim
-Therese-Giehse-Realschule
-Carl-Orff-Gymnasium
-Sehbehinderten- & Blindenzentrum
-FOS/BOS Unterschleißheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
-Unterschleißheimer See
-Ballhaus Forum, Konferenzzentrum mit Halle für
Großevents/Messen, Faschingsbälle, Sport u. m.
-Oberschleißheimer Berglwald
-Fitnessstudios Cleverfit und Fitstop
-Freizeitbad mit Saunalandschaft Aquariush
-Hans-Bayer-Stadion (Außenanlagen)
-Jugendfreizeitstätte Gleis1, Treffpunkt für die Jugend
-Sport- und Turnhallen der Schulen, auch für Freizeitsport
zugänglich
-Unterschleißheimer See
-Valentinspark
-Lohwald – der älteste Park der Stadt
Öffentliche Verkehrsmittel
-Die S-Bahn-Station „Unterschleißheim“ (S1) ist ebenfalls nur 5-Gehminuten von der Wohnung entfernt.
-S-Bahn-Linie S1: 30 Minuten zum Marienplatz & 20 Minuten zum Flughafen
-Haltestellen Lohhof und Unterschleißheim
-MVV-Buslinie 219 (Unterschleißheim und Anschluss zur Linie U6 in Garching-Hochbrück)
-MVV-Buslinien 215 und 218 (Unterschleißheim)
-MVV-Buslinie 771 (Lohhof - Haimhausen – Fahrenzhausen Kammerberg - Petershausen)
MVV-Expressbusring Linie X202 (Unterschleißheim — Haar)
Schulen & Kindergärten
-Der Ev. Kindergarten liegt nur 300 m von der Wohnung entfernt
-Die Michael-Ende-Schule ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
-Jochan-Schmid-Grundschule
-Mittelschule Unterschleißheim
-Therese-Giehse-Realschule
-Carl-Orff-Gymnasium
-Sehbehinderten- & Blindenzentrum
-FOS/BOS Unterschleißheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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