Moderne Doppelhaushälfte Bj. 2009 KFW 70 Solar ruh. Lage 2 Bäder Garage 33334 Gütersloh
398.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8738011
Objektnummer: 3252#q7M64t
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2009 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 10. 2024 |
| Gültig bis | 23.10.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr helle und gut ausgestattete Doppelhaushälfte in guter Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Spexard. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Baujahr der Immobilie ist 2009. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1 1/2 geschossig errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 107 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, gemütlicher Wohn- Essbereich und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; helle Küche (die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist Eigentum des jetzigen Mieters). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, ein helles Schlafzimmer mit einem Dusch-Bad en Suite, sowie ein weiteres, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.
Im bereits ausgebauten Dachboden befindet sich noch ein schönes Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Die Grundstücksfläche beträgt 252 m². Die Fläche ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt und eingezäunt.
Das Baujahr der Immobilie ist 2009. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1 1/2 geschossig errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 107 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, gemütlicher Wohn- Essbereich und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; helle Küche (die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist Eigentum des jetzigen Mieters). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, ein helles Schlafzimmer mit einem Dusch-Bad en Suite, sowie ein weiteres, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.
Im bereits ausgebauten Dachboden befindet sich noch ein schönes Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Die Grundstücksfläche beträgt 252 m². Die Fläche ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt und eingezäunt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Solar für Warmwasserbereitung
Gasheizung
2 Bäder + Gäste-WC
Energieverbrauchsausweis vom 24.10.2024 liegt vor, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauchswert 83,5kWh/(m²*a)
Hauswirtschaftsraum von der Diele aus begehbar
Erdgeschoss Parkettboden
sonnige Terrasse und schöner Garten
Garage und dahinter liegender Abstellraum
z. Zt. seit 2023 vermietet 1.050 € inkl. Garage Kaltmiete + Nebenkosten
Gasheizung
2 Bäder + Gäste-WC
Energieverbrauchsausweis vom 24.10.2024 liegt vor, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauchswert 83,5kWh/(m²*a)
Hauswirtschaftsraum von der Diele aus begehbar
Erdgeschoss Parkettboden
sonnige Terrasse und schöner Garten
Garage und dahinter liegender Abstellraum
z. Zt. seit 2023 vermietet 1.050 € inkl. Garage Kaltmiete + Nebenkosten
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 398.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Objektstandort
33334 Gütersloh
Lage des Objektes
gute ruhige Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Spexard
Anbieter kontaktieren
