Die Alternative zur ETW
444.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8737976
Objektnummer: 299605
Außenansicht Nord
Außenansicht Ost
Außenansicht Süd
Außenansicht West
hinterer Grundstücksteil
EG 01
EG 02
DG 01
DG 02
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 444.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 245 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/299605/
In einer bestehenden und beliebten Wohngegend in Maxdorf entstehen vier moderne Doppelhaushälften durch ansprechende Architektur zum Erstbezug.
Geplant ist hier der Effizienzhaus-Standard KfW40 in Verbindung mit einer nachhaltigen, atmungsaktiven Holzfaserdämmung statt Styropor und Plastikfolie. Niedrigenergie und Umweltschutz im Alltag, die sich bezahlt machen - ein echtes umweltfreundliches Klimahaus eben. Wärmeschutz-Fenster mit Dreifach Verglasung gehören ganz selbstverständlich zur Innenausstattung.
Durch die aktuelle Planungsphase können Sie gerne Ihre Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung, die Wahl der Materialien und andere individuelle Lösungen äußern, auf die wir gerne eingehen möchten. Alle Doppelhaushälften sollen mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sowie einem effizienten Kaminofen ausgestatten werden. Hier können Sie an kalten Tagen im Wohnzimmer bei romantischem Kaminfeuer entspannen und verfügen immer über die Sicherheit eines weiteren Energieträgers in diesen besonderen Zeiten.
Das geräumige Wohnzimmer in Südausrichtung bietet mit seinen bodentiefen Fenstern zum Garten hin eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Garten hat mit seiner kompakten Größe trotzdem genügend Platz für Spiel und Spaß der Kinder oder das Einladen von Freunden zu gemeinsamen Grillabenden.Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls praktischer Weise im Erdgeschoss. Durch ein stillvolles Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage, wo mit jeweils 3 Zimmern ausreichend Platz für Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder auch ein separates Arbeitszimmer vorhanden ist. Hier soll sich auch ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchwärmer, exklusiver Sanitärausstattung, eine bodengleiche Dusche ohne Glasabtrennung und eine Badewanne befinden.
Draußen finden Sie die Stellplätze (4.500. EUR pro Stück), sowie Ladestationen für E-Autos. An den Haustüren sind Gegensprechanlagen mit Videoüberwachung angebracht.
Haus A West auf Bodenplatte: 444.000.-- EUR
Haus A West voll unterkellert: 524.000.-- EUR
Haus A Ost auf Bodenplatte: 469.000.-- EUR
Haus A Ost voll unterkellert: 549.000.-- EUR
Haus B West auf Bodenplatte: 475.000.-- EUR
Haus B West voll unterkellert: 555.000.-- EUR
Haus B Ost auf Bodenplatte: 509.000.-- EUR
Haus B Ost voll unterkellert: 589.000.-- EUR
In einer bestehenden und beliebten Wohngegend in Maxdorf entstehen vier moderne Doppelhaushälften durch ansprechende Architektur zum Erstbezug.
Geplant ist hier der Effizienzhaus-Standard KfW40 in Verbindung mit einer nachhaltigen, atmungsaktiven Holzfaserdämmung statt Styropor und Plastikfolie. Niedrigenergie und Umweltschutz im Alltag, die sich bezahlt machen - ein echtes umweltfreundliches Klimahaus eben. Wärmeschutz-Fenster mit Dreifach Verglasung gehören ganz selbstverständlich zur Innenausstattung.
Durch die aktuelle Planungsphase können Sie gerne Ihre Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung, die Wahl der Materialien und andere individuelle Lösungen äußern, auf die wir gerne eingehen möchten. Alle Doppelhaushälften sollen mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sowie einem effizienten Kaminofen ausgestatten werden. Hier können Sie an kalten Tagen im Wohnzimmer bei romantischem Kaminfeuer entspannen und verfügen immer über die Sicherheit eines weiteren Energieträgers in diesen besonderen Zeiten.
Das geräumige Wohnzimmer in Südausrichtung bietet mit seinen bodentiefen Fenstern zum Garten hin eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Garten hat mit seiner kompakten Größe trotzdem genügend Platz für Spiel und Spaß der Kinder oder das Einladen von Freunden zu gemeinsamen Grillabenden.Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls praktischer Weise im Erdgeschoss. Durch ein stillvolles Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage, wo mit jeweils 3 Zimmern ausreichend Platz für Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder auch ein separates Arbeitszimmer vorhanden ist. Hier soll sich auch ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchwärmer, exklusiver Sanitärausstattung, eine bodengleiche Dusche ohne Glasabtrennung und eine Badewanne befinden.
Draußen finden Sie die Stellplätze (4.500. EUR pro Stück), sowie Ladestationen für E-Autos. An den Haustüren sind Gegensprechanlagen mit Videoüberwachung angebracht.
Haus A West auf Bodenplatte: 444.000.-- EUR
Haus A West voll unterkellert: 524.000.-- EUR
Haus A Ost auf Bodenplatte: 469.000.-- EUR
Haus A Ost voll unterkellert: 549.000.-- EUR
Haus B West auf Bodenplatte: 475.000.-- EUR
Haus B West voll unterkellert: 555.000.-- EUR
Haus B Ost auf Bodenplatte: 509.000.-- EUR
Haus B Ost voll unterkellert: 589.000.-- EUR
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Innenausstattung:
- Moderne Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Ladestation für E-Auto am Stellplatz
Haustechnik:
- Niedrigenergieausweis
- Effizienzhaus-Standard KfW40
- Nachhaltige, atmungsaktive Holzfaserdämmung statt Styropor (Klimahaus)
- Umweltfreundliche Heiztechnik mit energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe
- Vorbereitung für den Einbau einer Photovoltaik-Anlage, autarke energetische Versorgung möglich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Zusätzlicher Handtuchheizer in den Badezimmer
- Kaminofen- steuern Sie selbst Ihre Energiekosten
- Wärmeschutz-Fenster mit Dreifach-Verglasung
Außenbereich:
- Neubauvorhaben in einem bestehenden Wohngebiet
- Anspruchsvolle Architektur mit modernen Grundrissen
- Südausrichtung von Wohnzimmer, Garten und Kinderzimmern
- Außenanlage in fertigem Zustand
Spachtel-/Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge erfolgen bauseits.
Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung wird auf Anfrage gern ausgehändigt.
Bemerkungen:
Innenausstattung:
- Moderne Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Ladestation für E-Auto am Stellplatz
Haustechnik:
- Niedrigenergieausweis
- Effizienzhaus-Standard KfW40
- Nachhaltige, atmungsaktive Holzfaserdämmung statt Styropor (Klimahaus)
- Umweltfreundliche Heiztechnik mit energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe
- Vorbereitung für den Einbau einer Photovoltaik-Anlage, autarke energetische Versorgung möglich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Zusätzlicher Handtuchheizer in den Badezimmer
- Kaminofen- steuern Sie selbst Ihre Energiekosten
- Wärmeschutz-Fenster mit Dreifach-Verglasung
Außenbereich:
- Neubauvorhaben in einem bestehenden Wohngebiet
- Anspruchsvolle Architektur mit modernen Grundrissen
- Südausrichtung von Wohnzimmer, Garten und Kinderzimmern
- Außenanlage in fertigem Zustand
Spachtel-/Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge erfolgen bauseits.
Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung wird auf Anfrage gern ausgehändigt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unser Baufinanzierungspartner berät Sie gerne kompetent und professionell.
______________________________________________________________________________
Günther Frosch Immobilien GmbH
Walter-Reppe-Straße 14
D – 67133 Maxdorf
Telefon: +49 (0) 170 – 74 222 74
Telefax: +49 (0) 62 37 – 95 00 370
E-Mail: duisbergstrasse ät guenther-frosch.de
Geschäftsführender Gesellschafter:
Günther Frosch
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Registernummer: HRB 67129
Finanzamt Ludwigshafen
Steuernummer 27/666/05520
Zuständige Aufsichts- und Genehmigungsbehörde gemäß § 34 c GewO:
Gemeindeverwaltung Verbandsgemeinde Maxdorf
Hauptstraße 79, 67133 Maxdorf
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unser Baufinanzierungspartner berät Sie gerne kompetent und professionell.
______________________________________________________________________________
Günther Frosch Immobilien GmbH
Walter-Reppe-Straße 14
D – 67133 Maxdorf
Telefon: +49 (0) 170 – 74 222 74
Telefax: +49 (0) 62 37 – 95 00 370
E-Mail: duisbergstrasse ät guenther-frosch.de
Geschäftsführender Gesellschafter:
Günther Frosch
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Registernummer: HRB 67129
Finanzamt Ludwigshafen
Steuernummer 27/666/05520
Zuständige Aufsichts- und Genehmigungsbehörde gemäß § 34 c GewO:
Gemeindeverwaltung Verbandsgemeinde Maxdorf
Hauptstraße 79, 67133 Maxdorf
Objektstandort
67133 Maxdorf
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Maxdorf ist eine moderne Ortsgemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im Rhein-Pfalz Kreis, die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
- TOP Wohnlage
- ruhig, aber dennoch sehr kinderfreundlich
- großer Spielplatz in der Nähe
- Kita, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar
- nächste Straßenbahn-Haltestelle nach LU/MA und DÜW 5 Min. Fußweg
- BAB-Anschluss an A650 und A61 in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- TOP Wohnlage
- ruhig, aber dennoch sehr kinderfreundlich
- großer Spielplatz in der Nähe
- Kita, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar
- nächste Straßenbahn-Haltestelle nach LU/MA und DÜW 5 Min. Fußweg
- BAB-Anschluss an A650 und A61 in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | 0170 7422274 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |