Großzügiges Wohnen im Altbau: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

902,96 €
Kaltmiete (netto)
1.102,96 €
Warmmiete
112,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8736831 Objektnummer: 0714
Hausflur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 902,96 €
Warmmiete 1.102,96 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.810 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,87 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.10.2024
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,87 m² verteilt sich die Wohnung auf drei altbautypisch große, hohe Räume, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Der beeindruckende Altbaucharakter der Wohnung zeigt sich in den großzügigen Raumhöhen und der weitläufigen Gestaltung der Räume.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Essbereich.
Zu betonen ist, dass das historische Mehrfamilienhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 2
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Haustiere
Keller
Ihre Wohnung im Detail:

- 3-Zimmer-Wohnung im historischen Mehrfamilienhaus
- Fahrstuhl
- ca. 112,87 m² Wohnfläche
- altbautypisch große, hohe Räume
- großzügig geschnittenes Bad mit Wanne
- Gäste WC
- große Küche mit viel Platz für einen individuellen Essbereich
- Kaltmiete liegt bei 902,96 Euro
- verfügbar ab dem 01.10.2024

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

Otto-von-Guericke-Straße 48
39104 Magdeburg, Altstadt - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

So lebt es sich in Altstadt

Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich
Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.

Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.

Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.

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Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Justine Hass