ELVIRA! Thalkirchen/Sendling - stilvolle Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Design und sonnigem Balkon am Thalkirchner Berg
2.470 €
Kaltmiete
2.700 €
Warmmiete
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8736829
Objektnummer: ER3665
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
offene Küche
Wohnbereich
Einstieg Wohnbereich
Dielenbereich
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (2)
Fluransicht
Fluransicht
Schlafzimmer (1) mit Balkon
Schlafzimmer (1) mit Balkon
Schlafzimmer (1) mit Balkon
Schlafzimmer (1) mit Balkon
Ankleide/begehbarer Kleiderschrank
Fluransicht
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Innenhof
Innenhof
Hauszugang
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.470 € |
| Warmmiete | 2.700 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1915 |
| Letzte Modernisierung | Sanierung im Jahr 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1915 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem einzigartigen Design und sonnigen Balkon, gelegen im 3.Obergeschoss eines ruhigen gepflegten und denkmalgeschützten Gebäudes mit nur wenig Parteien, welches im Jahr 2005 saniert wurde.
Über die Eingangstüre betreten Sie den einladenden Dielen-/Flurbereich, umgeben von leuchtenden Wandspots, welcher Sie direkt in den freundlichen Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen und hochwertig verlegten Echtholz-Parkettboden führt. Die im Wohn-Essbereich vorzufinden Dachfenster sorgen für eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dazu anliegend erreichen Sie die schöne und speziell angefertigte Designerküche. Ferner erreichen über den Flurbereich das geräumige und helle Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Außerdem verfügt das Schlafzimmer über einen extravaganten begehbaren Kleiderschrank. Weiterführend gelangen Sie über den Flurbereich zum nächsten ebenfalls geräumigen und hellen Schlafzimmer sowie das wunderschön ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Diese wirklich tolle Angebot rundet ein großer begrünter Innenhof des Haues ab, mit viel Platz für Liege-und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen.
Die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume mit bestechendem Design bieten Ihnen optimalen Raumkomfort.
Über die Eingangstüre betreten Sie den einladenden Dielen-/Flurbereich, umgeben von leuchtenden Wandspots, welcher Sie direkt in den freundlichen Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen und hochwertig verlegten Echtholz-Parkettboden führt. Die im Wohn-Essbereich vorzufinden Dachfenster sorgen für eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dazu anliegend erreichen Sie die schöne und speziell angefertigte Designerküche. Ferner erreichen über den Flurbereich das geräumige und helle Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Außerdem verfügt das Schlafzimmer über einen extravaganten begehbaren Kleiderschrank. Weiterführend gelangen Sie über den Flurbereich zum nächsten ebenfalls geräumigen und hellen Schlafzimmer sowie das wunderschön ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Diese wirklich tolle Angebot rundet ein großer begrünter Innenhof des Haues ab, mit viel Platz für Liege-und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen.
Die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume mit bestechendem Design bieten Ihnen optimalen Raumkomfort.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
• schöner und hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Zimmern
• schöne moderne und großformatige Fließen im Badezimmer und im Gäste-WC
• sonniger Balkon
• Decken- und Wandspots in der gesamten Wohnung mit Dämmfunktion
• Klimaanlage
• Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
• Fenster an allen Außenseiten der Wohnung für optimale Lichtverhältnisse
• Tagelichtbadezimmer mit großer Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
• Ankleideraum/begehbarer Kleiderschrank
• Fenster mit 2-Fach-Wärmeisolierverglasung und Schallisolierung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Pelletheizung mit PV-Unterstützung
• schöne moderne und großformatige Fließen im Badezimmer und im Gäste-WC
• sonniger Balkon
• Decken- und Wandspots in der gesamten Wohnung mit Dämmfunktion
• Klimaanlage
• Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
• Fenster an allen Außenseiten der Wohnung für optimale Lichtverhältnisse
• Tagelichtbadezimmer mit großer Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
• Ankleideraum/begehbarer Kleiderschrank
• Fenster mit 2-Fach-Wärmeisolierverglasung und Schallisolierung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Pelletheizung mit PV-Unterstützung
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular (Anbieter kontaktieren und mit Angabe der vollständigen Anschrift), wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten wir Sie abzusehen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1915
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendbedarf: 105,00
•Energieausweis gültig bis 22.03.2028
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1915
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten wir Sie abzusehen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1915
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendbedarf: 105,00
•Energieausweis gültig bis 22.03.2028
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1915
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektstandort
81369 München / Sendling
- Bayern
Lage des Objektes
Diese attraktive Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und umgeben von großzügigen Grünflächen im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen/Sendling, direkt am Thalkirchner Berg/Sendlinger Park. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zwei schnell zu erreichende Bushaltestellen, bieten Ihnen verschiedene Buslinien, welche mehrere S- und U-Bahnhöfe anfahren. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A99, A995 und die A96. Eine beliebte grüne Oase der Entspannung ist der naheliegende Sendlinger Park mit seinem weitläufigen Fuß- und Radelwegen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 / 28 80 75 07 |
| Fax | 089 / 27312259 |
| Website | www.elvira-immo.de |