Hochwertige Stadtwohnung mit Aufzug, Garage & Balkon mit Weitblick in Top-Lage von Moers

1.250 €
Kaltmiete
1.580 €
Warmmiete
98,25 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8736814 Objektnummer: 24LD014MW
Titelbild
Balkon
Außenansicht
Aufzug
Eingang
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Eingang Wohnzimmer & Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmerschrank
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Spiegelschrank
Spiegelschrank
WC
WC
WC
Treppenhaus
Kellerraum
Keller
Waschkeller
Fahrrad & Müllraum
Garage
Garage
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.250 €
Warmmiete 1.580 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2 Warmmieten
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 98,25 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2002
Verfügbar ab 01.09.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-11-30
Energieverbrauchkennwert 84.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum von Moers liegt im 3. Stock eines gepflegten 7-Familienhauses von 2002. Sie besticht durch Ihr großes Raumgefühl, eine moderne und besondere Aufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung.

Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.

Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die in der gesamten Wohnung einschließlich der Bäder durchgängig verbaut wurden. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.

Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht!

Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.

Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.

Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Boden Marmor
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektstandort

47441 Moers - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Moerser Stadtkerns, sodass Sie die Nähe zum öffentlichen Leben der Stadt vollends genießen können. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die wichtigsten Örtlichkeiten der Stadt wie natürlich die Moerser Altstadt. Geschäfte, Ärzte (Krankenhaus), Schulen, Banken und Co. sind alle in der nahen Umgebung zu finden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Moerser Bahnhof. Die nahen Autobahnanschlüsse auf die A40, A42 und A57 sind schnell und einfach zu erreichen.

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Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers

Kontakt

Telefon 02841 88996-15
Mobil 015144006691
Fax 02841 88996-10
Website www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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