Wohn- und Bürogebäude nebst Betriebsgebäude - provisionsfrei

A) Dieses zweistöckige Wohn- und Bürogebäude verfügt über eine Nutzfläche von 202/83 m² und ist voll unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut, der Innenausbau erfolgte 2016/17. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine WC-Anlage, Abstellräume, eine Teeküche und Büroflächen. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, 3 Zimmern und einem Balkon.

B) Das Betriebsgebäude umfasst einen Getränkemarkt, eine Imbiss-Stube, Büro- und Lagerflächen und erstreckt sich über ein bis zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 631 m². Es verfügt außerdem über 13 Pkw-Stellplätze und wurde im Jahr 2016 erbaut.

Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, die über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Die Steuerung erfolgt über ein Smarthome-System. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Elektrokamin. Warmwasser wird mithilfe einer Grundwasser-Wärmepumpe erzeugt. Das Wohn- und Bürogebäude verfügt über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung. Die Gewerbelage ist als gut zu bezeichnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.530.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.071.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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