Attraktives Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten zur vielfältigen Nutzung in Rinteln
219.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8736230
Objektnummer: 1489CL
Zugang zum Haus
Fluransicht OG
Flur OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer OG
Raum OG
Zimmer Obergeschoss
Pantry Küche OG
Badezimmer OG
Balkon OG
Badezimmer EG
Eingang Soutterrain
Raum Souterrain
Soutterrain Bereich
Terrassenansicht hinten
Garagenbereich
Heizungsraum
Elektrik
Hauseingang
Hausansicht hinten
seitliche Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Grundstücksfläche | 215 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 146.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne, gepflegte, Reihenmittelhaus wurde 1978 massiv erbaut und im Jahre 1988 modernisiert. Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 120 m².
Aktuell werden die insgesamt 4 Wohneinheiten an Studenten der Steuerakademie Niedersachsen/Rinteln, vermietet. Daher eignet es sich auch hervorragend als Anlageobjekt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in 2 großzügige Wohneinheiten sowie einem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, ein modernes Badezimmer, eine praktische Pantry Küche sowie ein geräumiger Balkon mit schönem Ausblick.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen ca. 43 m² großen Souterrain Bereich mit Terrasse und Garten, dieser bietet Ihnen somit noch mehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die dazugehörige Garage befindet sich am Haus mit direktem Zugang zum Treppenhaus im Erdgeschoss. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der Straße vorm Haus.
Aktuell werden die insgesamt 4 Wohneinheiten an Studenten der Steuerakademie Niedersachsen/Rinteln, vermietet. Daher eignet es sich auch hervorragend als Anlageobjekt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in 2 großzügige Wohneinheiten sowie einem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, ein modernes Badezimmer, eine praktische Pantry Küche sowie ein geräumiger Balkon mit schönem Ausblick.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen ca. 43 m² großen Souterrain Bereich mit Terrasse und Garten, dieser bietet Ihnen somit noch mehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die dazugehörige Garage befindet sich am Haus mit direktem Zugang zum Treppenhaus im Erdgeschoss. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der Straße vorm Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Erdgeschoss:
- Flurbereich
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Wohneinheiten
- Mieteinnahmen aktuell 320.- Euro WM pro Einheit
Obergeschoss:
- Flurbereich
- Pantry Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Wohneinheiten
- Balkon
- Mieteinnahmen aktuell 350,- Euro WM pro Einheit
Keller/Souterrain:
- Zugang zur Terrasse + Gartenfläche
- Heizungsraum
- Souterrain Bereich
- 2 Räume
- Sanitärbereich
Garage
- Flurbereich
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Wohneinheiten
- Mieteinnahmen aktuell 320.- Euro WM pro Einheit
Obergeschoss:
- Flurbereich
- Pantry Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Wohneinheiten
- Balkon
- Mieteinnahmen aktuell 350,- Euro WM pro Einheit
Keller/Souterrain:
- Zugang zur Terrasse + Gartenfläche
- Heizungsraum
- Souterrain Bereich
- 2 Räume
- Sanitärbereich
Garage
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
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Objektstandort
31737 Rinteln / Todenmann
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Stadt Rinteln liegt landschaftlich reizvoll und befindet sich im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Stadt bietet eine Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die sehenswerte Altstadt wird geprägt von vielen wertvollen Fachwerkhäusern, dem schönem Marktplatz und dem Ratskeller. Das Haus liegt unweit vom Stadtkern, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Zwei Kilometer westlich liegt der Doktorsee. Ebenso gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.
Zahlreiche grüne Oasen und Erholungsgebiete lassen Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Rinteln verfügt über einige Grundschulen, sowie Oberschulen und eine berufsbildende
Schule.
Die gute Verkehrsanbindung, mit unmittelbarer Nähe zur A2 ist eines der hervorragendsten Merkmale der Stadt. Bis zum Flughafen Hannover sind es ca. 30m Autominuten.
Der Bahnhof Rinteln ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet sehr gute Verbindungen nach
Hannover und Hameln. Eine Linienbusverbindung zwischen Rinteln und Bückeburg bedient
den Ort im Stundentakt.
Zwei Kilometer westlich liegt der Doktorsee. Ebenso gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.
Zahlreiche grüne Oasen und Erholungsgebiete lassen Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Rinteln verfügt über einige Grundschulen, sowie Oberschulen und eine berufsbildende
Schule.
Die gute Verkehrsanbindung, mit unmittelbarer Nähe zur A2 ist eines der hervorragendsten Merkmale der Stadt. Bis zum Flughafen Hannover sind es ca. 30m Autominuten.
Der Bahnhof Rinteln ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet sehr gute Verbindungen nach
Hannover und Hameln. Eine Linienbusverbindung zwischen Rinteln und Bückeburg bedient
den Ort im Stundentakt.
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| Telefon | 0172 20 56 560 |
| Mobil | 0172 20 56 560 |
| Website | www.immobilienmax24.de |