*** Stadthaus mit Blick über Landau a.d. Isar ***
120.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8736212
Objektnummer: 10400
Terrasse
Ansicht
Freifläche
Aussciht
Flur
Zimmer
Zimmer mit Küche
Flur
Zimmer
Dachzimmer
Aussicht
Bad OG
Flur EG
Zimmer EG
Küche EG
Bad EG
kleines Zimmer EG
Freisitz
Flur EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 90 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Altbau-Haus aus den 1930er Jahren befindet sich in zentraler Lage von Landau an der Isar. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
Aufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum
EG: Flur, Küche/Wohnbereich, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, kleines Zimmer, kleine Freifläche.
OG.: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse.
DG.: Flur, 2 Zimmer, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine Nutzung für eine Familie wäre allerdings besser darstellbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 03.09.2034
Baujahr Gebäude: 1930, 1965 umgebaut und erweitert
Öl-Zentralheizung Bauj. 1993
Endenergiebedarf: 308,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Aufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum
EG: Flur, Küche/Wohnbereich, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, kleines Zimmer, kleine Freifläche.
OG.: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse.
DG.: Flur, 2 Zimmer, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine Nutzung für eine Familie wäre allerdings besser darstellbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 03.09.2034
Baujahr Gebäude: 1930, 1965 umgebaut und erweitert
Öl-Zentralheizung Bauj. 1993
Endenergiebedarf: 308,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
Renovierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich, einschließlich der Ertüchtigung der Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung. Die Fenster sollten ebenfalls überprüft und gegebenenfalls ausgetauscht werden.
Objektstandort
94405 Landau an der Isar
- Bayern
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend von Landau an der Isar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9952)9333916 |
| Mobil | +49(151) 23806543 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |