Der Blickfang
745.000 €
Kaufpreis
261,9 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8735362
Objektnummer: 204382
Preise & Kosten
Kaufpreis | 745.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 261,9 m² |
Grundstücksfläche | 1.850 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1940 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 115 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Biete in den Berg hineinkomponierte noble Architektenvilla, für den gehobenen Geschmack.
Vier Etagen mit unverbautem Blick auf Bad Harzburg. Die Villa ist komplett saniert, neu verlegte Böden, Elektroanlage, bis zum neuen Dach aus Tonziegeln und original verlegtem Schiefer.
Der Wohnzimmerkamin auf der mittleren Etage sucht Seinesgleichen. An die neu eingebaute NOLTE - Küche schließt das Eßzimmer an, welches durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer getrennt werden kann.
Eine beheizbare Garage mit Wasseranschluß ist auf der letzten Gartenebene. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, einem Fahrradraum, sowie ein Waldhäuschen als Werkstatt, und die elektrische Toreinfahrt runden die schöne Villa ab.
Die Gartenanlage mit seiner Terrasierung scheut keine Vergleiche. .Auf dem angrenzenden sehr großen Süd Balkon, gibt es den wahrscheinlich schönsten Blick auf die Stadt. Bei Nieselwetter bietet die Markise Schutz.
Im OG. sind das Masterbad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß wartet auf Gäste, oder Kinder. Im EG. befindet sich das Herrenzimmer mit Kamin, sowie ein Sanitär- und Saunabereich, in dem aufgrund der Größe, Gäste willkommen sind. Das Herrenzimmer hat noch einen Terrassenausgang auf die mittlere Ebene, die in Süd- West Richtung zeigt. Die umlaufenden, als Bänke gemauerten Sandsteinquader, geben dem Anwesen sein besonderes Flair.
Die geübte Hand und das geschulte Auge des Berliner Denkmalpflegers sind überall leicht zu erkennen, wie zum Beispiel bei der Ergänzung und dem Erhalt der ca. 100 Jahre alten Villeroy & Boch Fliesen im gesamten Eingangsbereich. Die Holztreppe wurde in ihrem Ursprung wieder hergestellt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Vier Etagen mit unverbautem Blick auf Bad Harzburg. Die Villa ist komplett saniert, neu verlegte Böden, Elektroanlage, bis zum neuen Dach aus Tonziegeln und original verlegtem Schiefer.
Der Wohnzimmerkamin auf der mittleren Etage sucht Seinesgleichen. An die neu eingebaute NOLTE - Küche schließt das Eßzimmer an, welches durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer getrennt werden kann.
Eine beheizbare Garage mit Wasseranschluß ist auf der letzten Gartenebene. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, einem Fahrradraum, sowie ein Waldhäuschen als Werkstatt, und die elektrische Toreinfahrt runden die schöne Villa ab.
Die Gartenanlage mit seiner Terrasierung scheut keine Vergleiche. .Auf dem angrenzenden sehr großen Süd Balkon, gibt es den wahrscheinlich schönsten Blick auf die Stadt. Bei Nieselwetter bietet die Markise Schutz.
Im OG. sind das Masterbad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß wartet auf Gäste, oder Kinder. Im EG. befindet sich das Herrenzimmer mit Kamin, sowie ein Sanitär- und Saunabereich, in dem aufgrund der Größe, Gäste willkommen sind. Das Herrenzimmer hat noch einen Terrassenausgang auf die mittlere Ebene, die in Süd- West Richtung zeigt. Die umlaufenden, als Bänke gemauerten Sandsteinquader, geben dem Anwesen sein besonderes Flair.
Die geübte Hand und das geschulte Auge des Berliner Denkmalpflegers sind überall leicht zu erkennen, wie zum Beispiel bei der Ergänzung und dem Erhalt der ca. 100 Jahre alten Villeroy & Boch Fliesen im gesamten Eingangsbereich. Die Holztreppe wurde in ihrem Ursprung wieder hergestellt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Carport | 1 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Große Familiensauna mit Ruheraum und Sanitäranlagen.
Zwei Kamine ein offener, sowie ein geschlossener.
Balkon, sowie einer Terrasse.
Bemerkungen:
Große Familiensauna mit Ruheraum und Sanitäranlagen.
Zwei Kamine ein offener, sowie ein geschlossener.
Balkon, sowie einer Terrasse.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Lage des Objektes
Fünf Minuten fußläufig vom Satdtzentrum entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel