Zweifamilienhaus - 2021 saniert - mit Scheunen und großem Garten!

423.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8735237 Objektnummer: 350051153-2282
Außenansicht Haus und Scheune
Außenansicht
Rückansicht 2
Vogelsicht
Scheune innen
Flur
Wohnzimmer unten
Schlafzimmer unten
Küche unten
Bad unten
Bad unten Blick 2
Bad unten Blick 3
Treppenhaus
Wohnzimmer oben
Schlafzimmer oben Blick 2
Schlafzimmer oben
Küche oben
Bad oben
Dachgeschoss
WC
Rückansicht Scheune
Garten vorne
Garten hinten
Hühnerstall
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 423.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 688 m²
Zimmer 4
Baujahr 1925
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-27
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 209.62
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses Endhaus, das 2021 saniert wurde.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Bis auf die Fenster vom Baujahr 1995 und den Dachziegeln, die vom Dachdecker als "in Ordnung" befunden wurden, ist hier praktisch alles neu. Sie finden zwei fast identische Zweizimmerwohnungen mit neuen Küchen und neuen Bädern vor. Die beiden Wohnungen sind sowohl räumlich, als auch technisch komplett voneinander getrennt, sodass jeder seine Privatsphäre hat - und auch vermietet werden könnte. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.

Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential für Büros, Gästezimmer oder ähnliches. Zwei Räume und ein WC sind bereits angelegt. Die Grundfläche hier oben beträgt 68 m².

Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 Scheunen. Eine davon eignet sich als große Garage oder Werkstatt (s. Foto), die andere eher als Lager. Beide sind gesund, die Dächer sind dicht.

Im hinteren Bereich finden Sie einen langen Garten mit Grünflächen und Gemüsebeeten. Am Ende des Gartens gibt es einen Hühnerstall.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Hauptstraße 58a
76773 Kuhardt - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Das frühere Tabak- und Zieglerdorf Kuhardt ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde mit 2.000 Einwohnern, deren Bevölkerung für großen Zusammenhalt und starkes soziales Engagement bekannt ist. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. In Kuhardt gibt es eine Kita (in Rheinland-Pfalz gebührenfrei), eine Grundschule, Bäcker, Apotheke, Tankstelle und Sportvereine (Beach-Volleyball, Badminton, Kegeln, Handball, Tennis und vieles mehr). Im benachbarten Rülzheim finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Netto, Norma und den Bahnof Rülzheim.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die B9 nach Wörth, Lauterbourg, Karsruhe, Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.

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Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

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Telefon +49 621 54907 62
Fax +49 621 54907 162
Website www.remax-classic-lu.de

Ansprechpartner/in

Herr Daniel Hacke
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